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李麗 每日經(jīng)濟新聞[2006-04-28]
“作為上海盧灣區(qū)重點打造的精品特色現(xiàn)代化園區(qū)，希望8號橋的建設(shè)可以為上海中心城區(qū)實現(xiàn)從傳統(tǒng)工業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的跨越提供參考。”時尚生活中心有限公司總裁黃瀚泓表示。
8號橋位于建國中路8～10號，曾經(jīng)是上海汽車制動器公司的閑置廠房，經(jīng)過開發(fā)、改建、招商、管理，日租金達6元/平方米，相當于上海甲級寫字樓租金標準。如今，8號橋已成為上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的成功典范。
“由于從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的專業(yè)人員對辦公環(huán)境要求比較特殊，他們需要個性化十足、自由度更高，同時又要求能提供方便的辦公場所。因此，普通的辦公環(huán)境無法滿足這類人士的需求，而這恰恰構(gòu)成了都市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的市場要求。”黃瀚泓認為。
8號橋一期由7幢建筑組成，占地面積7000平方米，建筑面積12000平方米，一期改造始于2004年3月，是上海廠房改造較早的項目之一。在改造過程中，最大程度地保留了所有廠房的輪廓，但建筑立面和內(nèi)部裝修發(fā)生了很大的改變，設(shè)計師使用了大量的玻璃門窗，以保證室內(nèi)良好的采光，同時對舊廠房的滲水、抗熱以及防火安全系統(tǒng)進行了改造，新建筑內(nèi)部功能齊全，設(shè)有辦公室、陳列室，也包括會議、推廣、信息發(fā)布、教育、培訓等設(shè)施。
據(jù)了解，8號橋的租賃期限為20年，目前園區(qū)的入駐率已達到100％，其中80％為辦公樓出租，20％為餐飲、休閑等配套服務(wù)，園區(qū)內(nèi)租戶匯集了來自國內(nèi)外的各類知名創(chuàng)意、藝術(shù)、時尚類企業(yè)，包括設(shè)計金茂大廈的S.O.M、設(shè)計新上海國際大廈的B+H、英國著名設(shè)計師事務(wù)所ALSOP、吳思遠電影后期制作室、法國F-emotion公關(guān)公司等。與8號橋一期隔建國西路相望的二期，也是一個工業(yè)廠房改造項目，未來將通過天橋與一期相連接，預(yù)計將于今年第四季度正式對外招商。二期是一期的延續(xù)，與一期不同的是，將增設(shè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人員培訓基地；招商依然會延續(xù)一期的風格，將選擇與8號橋創(chuàng)意大環(huán)境相協(xié)調(diào)的租戶。
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