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王舒 每日經濟新聞[2006-04-27]
在日前落幕的世界經理人春季峰會上，上海的世茂佘山莊園、檀宮、湯臣一品和九間堂名列最受富人青睞的十大超級豪宅之席。同期舉辦的2006“境外人士最喜愛的中國地產”評選中，無論是住宅還是別墅，上海、北京、廣東仍是境外人士關注與投資的重點地區。
在越來越多豪宅紛紛以海外路演的方式吸引境外客之際，有境外生活背景的富人究竟會青睞什么樣的中國住宅？這個問題讓一些發展商頗感興趣。
世界經理人資訊有限公司副總裁史密斯認為，在衡量適合有境外背景的富豪住宅的標準上，低容積率、高私密性，及安全舒適度被認為是最重要的三大因素。因此，傳統的獨立型別墅仍舊是全球富人青睞首選。此外，投資回報率、品質價格比、業主滿意度、硬件設施和物業領先度也成為具有國際生活背景的買家普遍認為重要的置業選項。
史密斯認為，對于一些中小型外資企業而言，購買物業等待人民幣升值似乎是最佳的選擇。
然而，當越來越多豪宅發展商研究國際買家居住心理時，也有業內人士提醒，持中國護照的頂級豪宅業主比重也將升高。著名財經雜志《蒙代爾》（The Mundell）中文版最新調查結果表明：中國已經有一個相當規模的富有階層，財富超過1億元的富豪有1萬人，中國百萬富翁的人數占總人群的1%，但其購買力則達到61%。
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