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建設部總經濟師謝家瑾25日說，我國居民住房消費持續擴大，2005年僅個人購買商品住房消費達1．42萬億元。謝家瑾是在此間舉行的“住房金融體系國際研討會”上作出上述表示。據謝家瑾介紹，目前，80％以上的城鎮可售公房出售給了職工，城鎮住房產權結構發生重大轉變，居民私有住房的比例已經達到72．8％。謝家瑾說，全國個人購買商品房占商品房銷售額的比重由1997年的54．5％，提高到2005年的95％以上。商品住房銷售面積中，個人購買比例由2000年的87％增加到2005年的近97％。謝家瑾表示，居民住房消費已經成為房地產
市場需求的主體。每年全國約有1000萬個城鎮家庭改善住房條件。謝家瑾：有效的房市宏觀調控體系尚未建立健全建設部總經濟師謝家瑾25日在“住房金融體系國際研討會”上表示，隨著住房改革的深化，一些深層次的問題逐步暴露出來，其中包括有效的房地產市場宏觀調控體系尚未建立和健全。謝家瑾說，有效的房地產市場宏觀調控體系尚未建立和健全，主要表現在一段時間來，中低檔普通住房供應不足，部分地方供求關系持續偏緊、投資投機性購房需求增長過快，少數開發商與中介機構哄抬房價、擾亂市場等。謝家瑾還列舉了另外3個深層次問題。首先是住房分配體制的改革尚不到位，住房分配貨幣化推進不理想，大多數職工的工資中還沒有包括足夠的住房消費含量。其次是住房供應體系尚待完善，仍有相當部分中低收入家庭買不起普通商品住房、又享受不上經濟適用住房；部分低收入者買不起或租不到經濟適用住房、又享受不上廉租住房；大量農村進城務工人員居住條件較差，但在政策上尚缺乏對這部分人群的有效支持；租賃與買賣市場發展不平衡，相對住房轉讓，保持住房租賃市場供應持續穩定的政策環境不充分。第三是住房保障制度建設明顯滯后于住房市場發展，經濟適用住房發展中，供應總量不足和管理措施不到位現象并存；廉租住房制度建設在不少城市尚未啟動，對中低收入家庭住房保障的任務十分艱巨。謝家瑾表示，這些問題，將通過深化改革、完善法制、健全制度來逐步加以解決。[][46]
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