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本報北京電(駐京記者程福俊)昨日上午，中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心和社會科學(xué)文獻出版社發(fā)布《2006年房地產(chǎn)藍皮書》。藍皮書以房價為主線，對我國35個大中城市(2000—2004年)“環(huán)房匹配指數(shù)”進行了評價，其中，2005年1-7月，石家莊房產(chǎn)市場價格增速達到49.73%，在35個城市中僅低于太原，位居第二。藍皮書指出，我國房地產(chǎn)價格長期走勢是上升，而不是下降。2006年，中國房產(chǎn)市場還將呈現(xiàn)小幅升高。
藍皮書說，經(jīng)過10余年發(fā)展，我國住宅市場供應(yīng)與需求總量出現(xiàn)了明顯增長，產(chǎn)品類型不斷推陳出新。《房地產(chǎn)藍皮書》選取國土資源部公布土地價格的35個大中城市作為環(huán)房匹配指數(shù)評價的樣本城市，包括除西藏外的各省、自治區(qū)的省會、四個直轄市以及青島、寧波、深圳、廈門等四個副省級市。35個城市2005年房地產(chǎn)投資額占全國60.5%，施工面積占全國52.2%，商品房銷售面積占全國50.6%，基本代表了我國房地產(chǎn)市場總體走勢。
據(jù)悉，房地產(chǎn)市場是區(qū)域市場，房價變動受地價、居民收入、政策、人口、房屋造價等多種因素的影響，與經(jīng)濟、社會大環(huán)境以及國家宏觀調(diào)控政策也有重要關(guān)系。房價問題就變成以城市為單位的房價變動與房地產(chǎn)市場環(huán)境的匹配問題。石家莊環(huán)房匹配指數(shù)絕時值為-12.07，在35個城市中排名27。
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