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本報記者 務名揚報道 在北京市政府的計劃中，二手房市場將被作為穩定住房價格的重要手段，而在發展上給予重點“關照”。這是北京市建委副主任苗樂如，在昨日召開的“2006北京二手房市場現狀與發展論壇”上透露的消息。
對于當前的房價，苗樂如表示，雖然從整體而言，預計今年房價的全年增幅將延續去年的表現，呈現回落態勢，但受結構性因素的影響，北京的某些區域，例如城市中心區和
高檔住宅區的房價增幅會較高。房價增長過快，不利于市場健康的發展，容易誘發投機行為，制造市場的虛假繁榮，誘導投資和消費，更不利于普通群眾住房條件的改善和提高。
因此，苗樂如強調指出：“發展二手房市場對于穩定住房價格，引導梯次消費，實現住房市場的健康發展具有重要的現實意義。”政府將“雙管齊下”來穩定住房價格。
一方面，政府將加強市場的監管，嚴格查處開發商囤積房源，搞內部認購，收取、變相收取定金、信用金等行為。堅決遏制購房的投機行為，對于虛擬的交易、炒房要嚴格查處，加強土地管理，加大閑置土地的處置和收回力度，保持市場售購信息的透明和對稱。
另一方面，政府將調整供需結構，加強社會保障以及普通商品住宅或中低價格商品房建設，在存量房方面加快二手房市場發展。雖然北京二手房市場交易近年呈現快速增長的態勢，但相比其他國際城市，甚至上海、天津等國內城市仍有較大差距。從目前北京存量房接近300萬套的基數分析，較為理想的前景是每年入市交易量達到25萬套。
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二手房房展下月舉行
本報記者 務名揚報道 京城二手房首次有了專門展會。今年5月19日至21日，首屆“工體二手房趕集會”將在北京工人體育場舉辦。據記者了解，包括中大恒基、鏈家地產、千萬家、金豐易居等知名房產經紀公司都將攜優質房源參展。為保障購房者的利益，主辦方還對參展中介公司設置了門檻，一些有違章記錄或不合法的公司將被堅決拒之門外。
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