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早報深圳專稿 雷蕾
國家發改委前天透露，已出臺煤炭、水泥、鋁、鐵合金、焦炭等五大行業加快結構調整的指導意見，此舉被認為是新一輪宏觀調控的開始。
有房地產資深業內人士昨天向上海東方早報記者透露，有關部門今后還將出臺一系
列調控措施，房地產業將是下一個調控目標。
前天，國家發改委同時強調，除對五大行業外，還將陸續出臺其他行業加快結構調整的指導意見。
中國社科院的一位研究人士表示，發改委已準備了一套政策，旨在加強對固定資產投資的調控，首當其沖就是房地產行業，將收緊土地審批和貸款發放。
一位資深地產界人士也表示，國家相關部門正在聯合部署、細化即將出臺的宏觀調控政策內容，以此來清理房地產行業過度依賴銀行貸款、沒有競爭力的公司。他表示，這些部門包括國土資源部、央行、發改委等。
根據國家統計局的數據，首季中國房地產投資2793億元，按年增長20%，同期待售房地產面積達1.23億平方米，按年增長23.8%。
目前，多數分析機構預測，進一步的宏觀調控將采取“行政措施＋貨幣政策”的方式。行政措施將包括：投資準入限制、淘汰落后產能、信貸的窗口指導等；而貨幣政策措施可能包括調高存款準備金率、加強對信貸投放的控制、加快人民幣升值等。不過，這些措施的力度應該比2004年的調控措施溫和。
一向對宏觀調控較為敏感的香港股市昨天反應強烈，H股指數暴跌2.89%，內地在港上市地產股顯著受壓。中國海外跌8.4%，收報4.9港元；華潤置地跌3.7%，收報4.525港元；合生創展跌5.5%，收報16.25港元。
香港本土地產股同時回調。恒地收報44.55港元，跌1.8%；新地收報88.25港元，跌1%；鷹君收報27.85港元，跌3.3%；新世界發展收報13.5港元，跌2.53%。
但在內地股市，由于前天公布的調控行業沒有涉及房地產行業，這導致昨天A股市場上房地產股票逆市大漲，其中G華僑城、G中糧地產等漲停，地產板塊領頭羊G萬科的漲幅也一度達到8%，但此后稍有回落，收報6.57元，漲3.3%。
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