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新華網海南頻道4月23日電 (羅世容 阮蘭芳) 房地產業風云人物潘石屹近日在博鰲凱賓斯基飯店舉行的媒體迎賓晚宴上坦言，海南的房產泡沫后遺癥還沒有徹底結束，不過海南旅游房產的發展空間比較大，政府和房產商們可以在這個方面好好做文章。
1992年8月，預感到海南房產泡沫不能持久的潘石屹撤離海南到北京發展。雖然離開海南很多年，但潘石屹對海南的經濟發展非常關注。他說，海南這些年的變化非常大，能夠
發展到現在這樣的確不容易。他剛來海南的時候，海口還沒有電，沒有一個紅綠燈，經濟非常落后，而現在海口的變化是翻天覆地，一年一個樣。盡管目前跟內地一些省會城市相比還有一定差距，但發展是需要時間的，不可能一夜暴富。他還說，海南將來的經濟發展應該走綜合性路子，不能單靠旅游，還要發展工業、農業和高科技產業。
對于目前北京、上海等城市的房價不斷上漲，潘石屹認為全國房價上漲有些過快，這不是一件好事。他說，看房產發展形勢好不好、空間大不大不是看價格，而是看成交量。相對其他省份，海南的房產近幾年沒有特別大的變化。近兩年海南房價也有所上漲，但漲幅不是很大。現在海南的房產還沒有完全擺脫泡沫后遺癥。
對于海南今后房價會不會持續上漲？潘石屹認為，這要由市場來決定。近幾年海口房價有所上漲，主要是因為海口市民的購買力增強了，不像房產泡沫時代沒有最終需求，人們買房是為了炒房而不是居住，缺乏市場有效需求。
剛從被沙塵暴包圍的北京來到海南，潘石屹感到特別的舒暢。他說海南真是個天堂，空氣都是甜的。海南得天獨厚的天然環境就是經濟發展的最大優勢，博鰲亞洲論壇年會對海南的經濟發展和社會影響力起到了很大的推動作用。
當問起是否考慮再次投資海南房產、由北京殺回海南時，潘石屹笑了笑說："暫時我還沒有考慮過，不過我在等待機會，有了機會我一定會回到海南。"(完)
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