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一季度本市經濟增長13.3% 居民消費價格上漲1%
權威發布★市統計局
核心提示 本市經濟在第一季度紅火開局，實現地區生產總值1681.6億元，按可比價格計算，比上年同期增長13.3%，增幅高于上年全年2.2個百分點。昨天，北京市統計局、國家
統計局北京調查總隊公布了一季度北京市經濟形勢統計報告。本市房價的漲幅更是創下了兩年來最高。
商品房價格整體上漲6.6%
市場供給量預期會有較快增長，商品房供需矛盾將有所緩解，對平抑和穩定房價將起到積極作用。
根據抽樣調查，一季度全市商品房價格整體上漲了6.6%，其中商品住宅銷售價格上漲7.6%，特別是普通商品住宅上漲8.9%；二手住宅銷售價格上漲9.9%。
北京市統計局新聞發言人于秀琴分析認為，北京市房價從2004年下半年開始呈現出持續上漲態勢，特別是普通商品住宅價格上漲較高，一季度的上漲幅度是2004年以來增長幅度最高的。
她分析說，市場供求關系是房價上升的最重要因素，在開放的市場環境下，北京的首都效應促進了住房需求，北京有限的土地和房屋供給量，不僅要滿足本地居民的住房需求，也供給著全國各地乃至國際人士的需求。據統計，本市商品房購買者中，本地與外地、外國購買者比例為7比3。
但于秀琴強調，從一季度情況看，影響本市房地產市場變化的現行指標明顯上漲，比如銀行中長期貸款增長了5.6倍，房產開發企業新開工面積增長58.1%、土地開發面積增長1.2倍、貸款增長47.3%，市場供給量預期會有較快增長，商品房供需矛盾將有所緩解，對平抑和穩定房價將起到積極作用。
●權威追訪
市建委公布的房價上漲數字
為何是統計局的2倍？
據北京市建委等部門發布的數字顯示，今年一季度，全市商品住宅期房預售均價為6885元/平方米，同比上漲14.8%，而昨天北京市統計局發布的該數字是7.6%。對于這個差異，北京市統計局新聞發言人于秀琴解釋說，是因為計算平均數的方法不同。
市建委公布的預售房平均價計算方法是當期預售房總面積和預售房總金額相除，沒有考慮結構因素。市統計局采用的是抽樣調查方法，考慮到了不同類商品房的不同價格，計算出同質可比的房價，這個數字可以基本反映房價總趨勢。
基本消費品價格上升
統計數字顯示，一季度居民消費價格上漲1%，低收入層居民消費價格上漲1.3%。
數據顯示，1-2月，全市規模以上工業企業實現利潤總額34億元，比上年同期下降3.7%。
于秀琴介紹說，統計數字顯示，一季度居民消費價格上漲1%，低收入層居民消費價格上漲1.3%。受房地產和居民消費結構調整影響，本市基本消費品價格上升，上端企業的獲利情況較好。但生產、投資、消費價格處于低水平的上漲，與上年同期增幅較大回落，對企業都會產生一定影響，必然導致工業企業利潤下降。具體來看，主要是與石化、資源型等行業的價格回調有關。比如石化行業進口原油是按照國際價格，而輸出價格并不能按照國際價格。出于對環境的保護，北京市限制一些小煤礦等行業的發展。
●權威追訪
低收入層居民消費價格
為何多漲了0.3個百分點？
對此，于秀琴介紹說，不同居民對價格上漲的感受不同。對于價格上漲1%，低收入者可能感覺不真實，因為其生活基本需要的消費比重較高，而消費價格漲幅比較高也是食品。為了讓政府考慮根據實際承受能力補助低收入人群，向香港學習了這種統計方法，體現低收入層的感受。
數字新聞
一季度財政收入增長19.3%
統計顯示，一季度，第一產業實現增加值11.6億元，下降8.9%；第二產業增加值468.6億元，增長17.8%，其中工業增加值422.5億元，增長17.7%；第三產業增加值1201.4億元，增長11.9%。全市共銷售商品住宅454.5萬平方米，比上年同期增長9.1%；完成全社會固定資產投資379.9億元，比上年同期增長17.5%，房地產開發、新農村建設等因素對投資加快增長起到主導作用；完成地方財政收入277.3億元，比上年同期增長19.3%。
據北京市社會科學院副院長、經濟學博士梅松分析，13.3%的增速在歷年來的第一季度經濟增長中屬于高水平，但很難就此預測整年的經濟增長水平。對于北京來說，工業增加值和地方財政收入的增加是主要因素。晨報記者 韓娜
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