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新華網深圳4月19日電 (李南玲 魯軍) 記者日前從《2006年一季度深圳市土地市場動態監測分析報告》中獲悉，今年一季度，深圳全市商品房均價達8752.94元／平方米，同比上漲20.62%。
其中，商品住宅均價為8126.14元／平方米，同比上漲25.63%；辦公樓均價為14953.27元／平方米，同比上漲28.30%；商業用房均價為13093.38元／平方米，同比下降16.41%。
據統計，2006年一季度深圳所有商品房銷售面積中，住宅占86.28%。2006年全市計劃供應商品住宅用地104.1萬平方米，比去年增加30%。
從產品結構上看，普通商品住宅(144平方米以下)價格為7053.6元／平方米，同比上漲16.48%；而非普通商品住宅價格為12438.48元／平方米，同比上漲53.28%。尤其是福田區和寶安區的非普通住宅價格上漲較大，分別同比上漲127.24%和94.95%。
截至2006年3月底，深圳住宅空置面積為73.14萬平方米，與去年同期相比下降了19.48%。這表明，在近期商品房市場需求持續旺盛的形勢下，空置商品房的消化速度進一步加快。
針對目前深圳房價上漲較快的形勢，當地政府有關部門今年將從三方面進一步規范房地產市場：一是適度擴大市場供給。二是調整商品房的供給結構。限制或抑止建高檔別墅以及大規模高檔商品房的行為，加強經濟適用房和普通商品房建設。三是進一步加強對房地產的市場管理，從房地產的銷售制度、稅收管理、銀行調控等環節入手，完善和規范交易環節，堅決打擊欺詐和哄抬房價行為。(完)
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