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房價一直是人們關(guān)心的話題，近期國內(nèi)個別大城市商品房價格的上漲幅度已經(jīng)接近20%，很多開發(fā)商都把房價上漲的原因歸到了地價增加上，但是記者今天從國土資源部了解到，2005年我國主要城市的住宅地價上漲幅度只有5.67%。
在國土資源部今天發(fā)布的《2005年中國國土資源公報》中，記者發(fā)現(xiàn)，2005年全國主要城市地價的平均水平約為每平方米1230元，與上年同期相比，城市綜合地價增長了4.44
%，住宅地價增長5.67%。針對有人認為房地產(chǎn)價格上漲過快，是因為住宅用地的招標拍賣，國土資源部土地利用司利用司資產(chǎn)處處長岳曉式進行了反駁。
國土資源部土地利用司利用司資產(chǎn)處處長 岳曉武說
“招拍掛是充分體現(xiàn)市場競爭的制度，制度本身不會人為地抬高地價、房價，只是為公平競爭提供平臺。”
與地價小幅上漲形成對比的是，今年一季度北京、廣州、深圳等城市的房價卻大幅上漲，其中北京的房價上漲超過15%。專家分析，造成這些城市房價上漲的主要原因除了需求強勁外，也有人為炒作和結(jié)構(gòu)性不合理的因素。目前這些城市的商品房普遍存在面積過大、檔次過高的問題。
國土資源部土地利用司利用司資產(chǎn)處處長 岳曉武表示
“需要政府增加廉租房的供應，不能過大，標準不能過高，普通商品房面積應該在60-80平方米，城市規(guī)劃部門應該對商品房用地的容積、戶型、面積確定下來，作為出讓土地的前提。”
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