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力爭有50%的個性化海外新品牌，原品牌只保留BABYFACE
見驚雷 每日經濟新聞
昨天，香港時尚生活中心集團總裁黃瀚泓接受了《每日經濟新聞》的專訪，這位新天地和八號橋的締造者表示，更名后的上海廣場商場將引入高科技元素，努力成為淮海中路商
業升級的支點。他同時還表示，改造后的上海廣場不會走偏門，不會在頂樓建最大露天迪廳。
引入高科技吸引消費者
據了解，上海廣場商場的具體改造計劃已經基本成熟，黃瀚泓透露，“新上海廣場的定位將主要針對年輕人，包括實際年齡年輕和心態永遠停留在25歲的譚詠麟們；與新天地主要吸引外國消費者不同，新上海廣場將主要吸引上海本地人以及新上海人。他表示：“不會走一些偏門吸引消費者。”
50%個性化海外新品牌
從5月份開始，黃瀚泓就將帶領團隊到香港、臺灣等地為新上海廣場招商。在這之前，他們對原有的25個老租戶進行了清退工作，只留下了一個已經具有一定影響力的“BABYFACE”。“未來進駐的品牌單店面積將大幅度縮小，計劃吸引100家租戶，價格也比過去高出2到3倍。”目前該地段的租金價格一般是每平方米使用面積5美元到6美元左右。黃瀚泓表示，海外有很多個性化品牌還沒有進入內地，我們力爭做到新商場里有50%的個性化海外新品牌。”
對于進駐品牌，要求具有文化內涵。同時黃瀚泓將沿用在新天地被證實成功的合作方式“與商家分成，利益共享”。“與商家分成，有利于及時把握商戶的經營動態。對于我們來說，商家不是客戶，而是合作伙伴。”
淮海中路商業升級的支點？
作為香港人，黃瀚泓先生對淮海中路的起起落落頗多感觸，他認為，香港的房產商對淮海中路的繁榮起到了非常重要的作用，但正是因為當時不熟悉上海的情況，照搬香港模式，最終使淮海中路的商業檔次客觀上落后于后起的南京西路。同中信泰富、恒隆廣場、梅隴鎮三劍客比起來，上海廣場、時代廣場、金鐘廣場所形成的金三角就遜色很多。
“淮海中路不應該是買便宜貨的地方”，黃瀚泓分析說：“1997年亞洲金融危機，在淮海路投資的香港房產商采取了保寫字樓的策略，對于寫字樓下面的裙樓沒有認真經營；另外香港空間狹小，只要有鋪面，生意就會做得很好，但上海畢竟大了很多，需要做出特色才行。”他透露，目前時代廣場已經有意向與上海廣場互動，共同提高人氣。黃瀚泓相信，只要改造后的上海廣場業績表現良好，對淮海中路的其他商家會有所觸動，最終就能橇動并使淮海中路完成商業升級。
4月27日，上海廣場商場嶄新的外立面將顯現在公眾眼前，屆時有關方面將同時公布該項目的新名稱。
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