上海人均商業面積接近日本

http://whmsebhyy.com 2006年04月11日 09:27 每日經濟新聞

　　郊區零售商業網點發展出現一定的盲目性

　　俞麗虹新華社

　　《上海市零售商業網點面積調研報告》由上海市商業經濟研究中心與上海市經濟委員會共同完成，并于近期發布。

　　報告顯示，2005年的零售商業網點總面積達到3200萬平方米，按常住人口計算，居民人均零售商業面積約為1.75平方米。比全國城鎮的平均水平高出2至3倍，接近東京、大阪、京都等日本主要城市。

　　預計到2007年，上海居民人均零售商業面積將達到2平方米，但每平方米零售商業面積的產出效益將從2005年的9100元下降到8800元。

　　報告還顯示，由于國際品牌入滬首選中心城區、相關區域新增商業面積有限等因素，未來上海中心城區的商業網點供應將十分緊張，商鋪租金存在進一步上漲的趨勢。此外，2005年至2007年上海新增的大型零售商業項目中，業態定位不明確的項目占68%，其中三分之二在郊區。

　　零售商業領域的專家認為，這表明上海郊區的零售商業網點發展出現了一定的盲目性。大型零售商業項目的開發與后期經營管理相脫節，容易造成未來招商和經營的高風險，政府需要對此加強規劃和引導。