|
【長三角養老】 董琳霞每日經濟新聞[2006-04-06]
“目前蘇州吳中區正在醞釀一種開放型、國際化的養老模式。”蘇中吳中區政府相關負責人昨日表示，在《吳中區現代服務業規劃》中，蘇州西山臨太湖地區規劃了一個高端老年產業帶，其中規劃有老年公寓、老年別墅、老年大學和老年康體中心等。如果這一規劃落實成功，將成為蘇州吳中區的一大特色。
該負責人還透露，這項計劃的實施將采取市場化運作，客戶定位為國內的中產階層、歸國華僑和國外到中國養老的老年人。
對此，業內人士指出，由于老年住戶對于環境的要求比較高，他們對環境靜謐、空氣清新、人流量較小的低山丘陵地區情有獨鐘，而蘇州吳中區恰好符合這種氣質。吳中區瀕臨太湖，位于蘇州南部，北依蘇州古城區，東連昆山，南接吳江，西銜太湖。四周還分別與蘇州工業園區、蘇州高新技術開發區(虎丘區)相連。近來，吳中區在加快工業化、城市化、現代化進程的同時，也利用自身優勢，在環太湖旅游經濟帶上大做文章，加強對名勝古跡、古村古宅的保護開發，相繼建設了一批沿湖景點景觀、綠色生態走廊和高檔住宅群。
老年產業帶的規劃讓吳中區內的低密度住宅增色不少，目前已有不少購房者表示有意向在蘇州吳中區置業養老。
石上清泉售樓經理表示，已有一些海外華僑看中旗下的別墅項目，表示等他們退休回國后，就在太湖邊上養老。開發商也開始重視這部分客源的需求，計劃推出更適合老年人居住的房產品種。目前在吳中區內，普通公寓的均價在3500元/平方米，適合養老的物業以聯排、疊排、獨立別墅和高層帶電梯景觀房為主。其中高層景觀房均價4600元/平方米，目前在售的項目包括吳中名邸（4700元/平方米）、福星新城（4600元/平方米）等；聯排、疊排別墅均價7200元/平方米，在售項目包括石上清泉·泉景花園二期（7100元/平方米）、開元·碧水灣（7300元/平方米）；而獨立景觀別墅的均價一般都在10000元/平方米左右，在售項目包括太湖·天闋（10000元/平方米）；太湖之星（12500元/平方米）等。
| 
