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研究機構發布房產金融安全評估報告，專家稱房價快速上漲局面可能扭轉
本報訊據《經濟參考報》報道從今年下半年開始，延續4年之久的房價快速上漲局面將可能得到扭轉。報道稱，此觀點出自3月31日北京師范大學金融研究中心發布的《中國房地產金融安全評估報告》。
這份評估報告還指出：“城市居民當中，至少70%沒有新房的購買能力；估計今后幾年80%到90%的開發商都會‘死’”。空置房目前主要集中在沿海城市等。
評估報告分析稱，中國東部地區的商品房均價現在達到了4000元左右，而北京、上海、南京的則更高一些。根據中國2005年城市戶均收入在1.5萬至1.7萬計，如果購買一套70平方米的新房，可能房價收入比在13倍，這就意味著城市居民當中，至少70%沒有購買新房(商品房)的能力。
據《經濟參考報》報道，北京師范大學金融研究中心主任鐘偉稱，中國70%的城市居民在現有收入情況下是不適合購買商品住房的。他認為，無論從房價走勢、開發商盈利狀況，還是從競爭激烈程度來說，現在都到了房地產業的重大拐點。
鐘偉指出，宏觀調控還沒有要結束的信號，因此，從今年年底開始，延續4年之久的房價快速上漲局面將可能得到扭轉，房價增幅將明顯放緩，房地產業的暴利時代可能結束，這是一個重大的轉折。另外，今年房地產業將允許設立外資企業，這將引起中外開發商的對壘，90%的中小開發商將在今后幾年陸續“死亡”，這也是一個重要轉折點。
另據建設部消息，為準確判斷全國房地產形勢，3月31日建設部已下發緊急通知，要求北京、上海、天津等全國40個城市上報商品房供應和空置情況的有關數據。
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