|
市場觀察 楊羚強每日經濟新聞[2006-03-29]
3月以來，上海新房銷售交易量大幅回升。僅3月5日至3月19日兩周，就售出住宅6000多套，比2月份全月住宅成交量還多出2000多套。其中涌現出一些銷售明星樓盤，如嘉定南翔金地格林世界、江橋的嘉城、閔行的金色西郊城等。
3月18日開盤的嘉城此次共推出150多套房源，截至3月25日幾近售罄。本月推出的松江九亭三盛頤景園五期，也在較短時間內全部售罄。
上海方方房地產工作室分析師鄒進一認為，這些樓盤近期熱銷，原因在于一部分樓盤位于已相對成熟的區域，配套完善、生活氛圍濃郁、交通便捷；另外，價格普遍為購房者所接受也是重要原因。
比如，憑借低總價成為松江銷售明星的三盛頤景園，本次推出的房源面積很小，最小的兩房僅77平方米，單價5200元/平方米，總價僅40多萬元，自然受到購房者青睞。而去年10月開盤的金色西郊城二期銷售一度不佳，直到上個月該案重新開盤，并將價格從原先的8500元/平方米調整到6000多元/平方米，所推房源在短期內隨即售空。
而有些樓盤則是因前期的客戶積累而熱賣。嘉定的金色格林世界和嘉城均是在積累客戶達到一定數量后，再行開盤。對于這半個月上海一手房市場交易量的大增，中原地產研究員朱慶楠認為，相比1、2月份的傳統銷售淡季，3月份作為樓市的正常銷售季節，部分樓盤出現熱賣，但還不能因此斷定上海樓市就此“回暖”。
| 
