美國住宅和商用地產走勢背離

http://whmsebhyy.com 2006年03月22日 11:22 每日經濟新聞

　　鄭步春每日經濟新聞[2006-03-22]

　　在美國住宅市場降溫之際，商用地產業卻越來越旺，今年料將創下2001年來最佳的一年。據美國一般承包商協會的估算，就業增長和空置率下降料可推升今年的非住宅建案9%，達5310億美元，這將是2001年以來最佳的一年。另外，全美地產商協會的商用地產領先指標，在過去10季已經有9季皆呈現上升。

　　美國建筑師協會的首席經濟學家Kermit Baker表示，商用地產業經過6年的不景氣，現在正回暖，彌補了住宅市場降溫形成的空缺。實業界人士觀點多數相近。在美國東南部興建和管理辦公大樓的Highwoods Properties Inc.公司首席執行官Edward Fritsch表示：“現在商用地產處于增長期，只要看看現在的建案多于其它類的建筑業就知道，景氣度實在好。”