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南京位于第25名,35個大中城市房地產基本不健康
昨天上午，2006年《城市競爭力藍皮書：中國城市競爭力報告No.4》在中國社會科學院發布。報告首次將港澳地區和臺灣地區的9個城市同時加入到研究體系中，對中國200個城市的綜合競爭力進行了比較研究，前20強依次是：香港、臺北、上海、北京、深圳、廣州、高雄、澳門、新竹、基隆、杭州、寧波、蘇州、臺南、天津、廈門、大連、無錫、沈陽、青
島。而南京位于第25名。
74.4%居民生活態度樂觀
該《報告》主編，著名城市競爭力專家倪鵬飛博士介紹說，去年工作人員設計了50多個指標，向60個城市發放了6000個問卷的調查。調查顯示，絕大多數居民生活態度積極。在關于“城市市民生活態度”的調查中，有9%的被調查者回答“很積極”，65.4%的被調查者回答“積極”，22.4%的被調查者回答“消極”。其中，回答“很積極和積極以上”所占的比重達到74.4%，反映了居民生活態度樂觀和端正。
市民對醫療連續四年不滿
“同時，50多個指標中表現最差的或者市民最不滿意的5個指標為：一個是市民對醫療服務的滿意度比較低；城市特權、對于機會均等的破壞度大家也是不滿意的；還有就是城鄉社會保障的差距、城市公共服務的差距、城鄉醫療收費的合理性。這些都是大家特別不滿意的�！蹦啭i飛表示四年來所做的四次調查的情況基本一致，也就是說連續四年來大家對醫療服務等問題都是比較關注和不太滿意的。
35城市樓市基本不健康
據介紹，課題組通過對住宅、商業地產、工業地產、土地市場4個市場，對35個大中城市的房地產健康的偏離程度進行了計算，結果顯示35個大中城市多數城市的房地產不健康。
倪鵬飛表示，嚴格意義上35個大中城市都不健康，因為這4個市場幾乎找不到哪個市場都是健康的。放松了標準，如果有2個市場是健康的，就說明你是健康的，如果有3個市場不健康，就說明你不健康。結果是15個不健康，15個健康，有5個嚴重不健康。倪鵬飛說：“住房價格是偏高的，社會保障房的投資規模偏小，增長規模也是偏低的。住宅的投資過熱，土地市場的價格不是像人們研究的高了，根據我們的研究，土地的價格是低了，也是不健康的。新華社記者樊曦齊中熙
高房價削弱城市競爭力
房價影響城市競爭力，是早已被證明了的結論。
首先，房價過高，租金和物業管理費用隨之增加，將抬高企業的商務成本，產生擠出效應，導致資金外流與外部資本流入速度放慢，一些商業資本甚至被迫轉移。而且，由于房價過高，導致商業成本越來越高，進而導致一些地方的商業地產“有價無市”;其次，房價過高，將會抑制第三產業的發展。房價高企，將使小商業、餐飲業、娛樂業等的店面租金加大，阻礙其發展;其三，房價過高將造成人才流失。人才本體競爭力是構成城市綜合競爭力的基礎之一，吸引多少人才，留住多少人才，決定著城市的競爭力;其四，房價過高，加大了金融風險。由于房價太高，使得許多人不得不舉債或者貸款買房，導致金融風險加大。需要強調的是，房價過高也不利于和諧社會的建設。
城市競爭力，是指一個城市持續創造財富的能力，高房價不可能持續下去，一旦房產泡沫破滅，將帶來嚴重后果，給城市的競爭力帶來致命傷害。 瓏銘
分項競爭力排名
中國15個城市群排名
其強弱依次是：長三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群、半島城市群、遼中南城市群、海峽西岸城市群、中原城市群、徐州城市群、武漢城市群、成渝城市群、長株潭城市群、哈爾濱城市群、關中城市群、長春城市群、合肥城市群。
生活環境前20位城市
生活環境競爭力前20位的城市分別是：臺北、深圳、高雄、香港、北京、新竹、基隆、上海、臺中、廣州、澳門、臺南、珠海、廈門、杭州、昆明、大連、成都、長沙、中山。
人才本體前20位城市
人才本體競爭力前20位的城市分別是：香港、臺北、高雄、新竹、上海、臺中、北京、深圳、廣州、基隆、無錫、臺南、寧波、杭州、武漢、蘇州、沈陽、珠海、溫州、中山。
全球100個國家地區排名
進入前十位的國家和地區依次是：美國、德國、日本、英國、法國、荷蘭、愛爾蘭、加拿大、意大利、比利時；中國內地排在34位；中國香港排在第11位。報告分析中國勢如破竹的競爭優勢，無法回避的競爭劣勢，四面埋伏的競爭環境……
商務環境前20位城市
商務環境競爭力前20位的城市分別是：香港、廣州、高雄、上海、無錫、臺北、珠海、蘇州、廈門、深圳、臺中、寧波、青島、成都、威海、紹興、臺南、大連、杭州、揚州。
創新環境前20位城市
創新環境競爭力前20位的城市分別是：香港、臺北、高雄、深圳、新竹、廈門、上海、北京、珠海、無錫、廣州、武漢、佛山、杭州、臺中、蘇州、成都、臺南、青島、大連。
【差距】
南京為何沒進20
昨日，記者與中國社會科學院財貿所博士、《城市競爭力藍皮書》主編、著名城市競爭力專家倪鵬飛取得聯系。
至于南京為何沒有進入前20名，該報告認為，南京的商務環境較好，競爭力排名第22位，其中，商務經營的基本要素條件很好，商務基礎設施完善，有所不足的是市場的需求和競爭環境。
南京公共部門競爭力一般，排名第33位，司法機構的工作效率很高，但行政機構和醫療衛生機構的服務能力還有待增強。在人才本體競爭力中主要優勢在于從業人員受教育的程度較高，知識與技術基礎良好，主要劣勢是人才的觀念和能力水平。企業本體競爭力不足，排名第39位，制造與營銷能力相對較好，其他方面乏善可陳。在創新環境競爭力中，科技資源豐富是其最大優勢，但這一優勢的發揮還有賴于創新激勵、服務機制的加強。
產業本體競爭力是南京相對比較優勢的方面，其中社會性與分配性服務業發展較為迅速，但制造業競爭力、消費性和生產性服務業的競爭力相對較弱。在生活環境競爭力中，包括影劇院在內的娛樂環境卻只處于第55位，居住環境和購物環境也都需要很大的提高與改善。另外，南京的社會環境競爭力較弱，表現在社會秩序較差，社會協調與城鄉協調度不夠，社會保障與社會公平度也有待提高。
倪鵬飛博士建議，南京今后首先應改善與加強社會保障工作，應進一步統籌經濟發展與社會救濟和衛生事業的協調，注重營造良好的生活、社會環境和創新環境，建立一個和諧的南京；其次，提高企業的管理能力和創新能力；最后，南京還應提高科研開發投入與產出的效率，將豐富的科技、文化資源轉換為現實生產力�？靾笥浾� 吳明明 王彪
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