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新華社電國(guó)家稅務(wù)總局日前下發(fā)了《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕31號(hào)），自今年1月1日起執(zhí)行，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕83號(hào)）同時(shí)廢止。
新通知與原通知相比，對(duì)預(yù)售收入的預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率作了適當(dāng)調(diào)整；規(guī)定了開發(fā)產(chǎn)品的完工標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本標(biāo)準(zhǔn)作了原則規(guī)定；規(guī)定了成本費(fèi)用項(xiàng)目核算和稅前扣
除原則；對(duì)新辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)稅前扣除作出了新規(guī)定；對(duì)轉(zhuǎn)借款發(fā)生的利息支出稅前扣除問(wèn)題有了新規(guī)定；增加了防止資本弱化和關(guān)聯(lián)交易的規(guī)定；對(duì)新辦房地產(chǎn)企業(yè)減免稅作了限制；對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管方式提出了新要求。
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