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新華網深圳3月18日電 (記者 何廣懷) 記者從深圳市地方稅務局獲悉，深圳今年進一步加強契稅征收管理，頭兩個月契稅征收額已達25245萬元，比去年同期增長約25%。
據了解，契稅原先由財政部門征收，今年深圳執行國家有關規定，率先改由地稅部門征收。契稅征收范圍包括：土地使用權出讓、轉讓(含出售、贈與和交換)，住宅、倉庫、寫字樓、商鋪、廠房、車庫等房屋的買賣、贈與和交換。
按照國家和廣東省現行契稅政策規定，深圳今年對個人購買自用普通住房的，以1.5%的稅率開征契稅；深圳普通住房的“定義”有三項：住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套住房建筑面積在144平方米(含144平方米)以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。不符合這三項條件的“豪宅”，凡是今年新簽的合同，一律已按3%的稅率征收契稅。但對去年已簽約的“豪宅”項目，深圳仍按舊稅率征收契稅，寬限期到今年3月31日止。
目前深圳涉及房產買賣的稅收主要有契稅、營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅(個人轉讓)等。深圳市政府的相關機構目前正根據國家有關部門的部署，考慮在“十一五”期間繼續深化房地產稅制改革，穩步推進開征物業稅，進一步調節收入分配，維護社會公平。(完)
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