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新華網海口3月17日電 (吳鐘斌) “三亞的商場都在熬日子，大部分都是微利經營，有的甚至已是茍延殘喘。”海南省三亞市商界人士對本地商場持如此看法。
如今，三亞僅成規模的商場、超市多達十余家，且絕大部分集中在解放路上。另外，還有數個較大的商業項目已列入規劃或還未開張。三亞的商業設施總面積到底有多大？去年8月份，三亞曾請中商物流生產力促進中心做過一個商業網點規劃，這家中心的調查顯示，
全市不包括鄉鎮在內的零售商業網點1887個，總面積為125874平方米。但幾個大商場的老板都說，絕對不止這個數字，保守估計也已超過了20萬平方米。
三亞最早成規模的商場是天鴻商廈，面積4000平方米。從4000平方米到20萬平方米，僅僅只用了三四年時間，速度之快，不能不說是個“神話”。
2005年，商務部、財政部和建設部聯合發出《關于進一步做好城市商業網點規劃制定和實施工作的意見》，提出對新建和改擴建建筑面積5000平方米以上的商業零售網點和批發市場，無論經濟性質、投資主體和投資形式如何，立項前均需經商務行政主管部門組織聽證。
但組織聽證在三亞幾乎是零。三亞市商務局一位姓陳的科長坦言：三亞商業的家底到底怎樣，他們也不清楚，因為這幾年的發展的確太快了。按目前的機制，發展商決定怎么建，建什么，完全沒有經過商務部門，有時商場開張后商務部門才知道。
業界將此稱為“無障礙投資”。明珠廣場投資方南宏公司董事長助理姜俊說，商業投資沒有準入機制，只要有錢，想建什么類型商場、建多大面積，都可以。“佳人有約”商廈總經理李春云將此概括為：三亞的商業投資有盲目性，缺乏政府的引導，也不按市場規律。因為商業很大程度上是依托地產而發展的，而地產是三亞力倡的主導產業之一，其開發速度甚至超過了旅游業。于是，地產開發到哪里，商鋪也跟到哪里，這真可以說是一種畸形發展。
三亞全市常住人口51.5萬人，其中主城區17.11萬人。以此計算，主城區人均占有商業設施面積已超過1平方米，遠高于省會海口和國內其他城市。但因為重復建設、盲目投資、網點布局不合理、業態結構不合理、功能雷同等原因，三亞大部分大型商家都在“喊餓”。
商廈長期“饑餓”，必然撐不住，率先“倒下”的是位于三亞河邊的佳源商廈。去年9月份，因經營不善，這里一至六樓的商家紛紛撤離。至10月11日，佳源商廈及其管理方通知商廈二樓以上全部停業，并對大樓全部停水停電。(完)
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