本報訊 (記者 張潔 通訊員 張炎冰 劉會茹) 3月份起，省會將針對具備房屋功能的地下建筑征收2006年上半年房產稅。居民自己購買的地下車位、地下室等，只要不存在出租等經營行為，就不在房產稅征收范圍。

　　據石家莊市地稅二分局的有關人士介紹，根據《關于具備房屋功能的地下建筑征收房稅的通知》(財稅[2005]181號)：凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑(是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所)，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施和出租的地下建筑，均應當依照有關規定繳納房產稅。

　　通知規定，自用地下建筑根據用途不同，按不同房屋原價比例計稅。自用地下建筑、工業用途房產，以房屋原價的60%作為應稅房產原值。商業和其他用途房產，以房屋原價的80%作為應稅房產原值。

　　對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

　　工業用途房產，以房屋原價的60%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×(1-30%)×1.2%。

　　商業和其他用途房產，以房屋原價的80%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×(1-30%)×1.2%。

　　例1：某工業企業有一自用的地下倉庫，房產原價為230萬元。應納房產稅的稅額=230×60%×(1-30%)×1.2%=1.1592萬元。

　　例2：某商業企業有一自用的地下商場，且自用商場與地上房屋不相連，房屋原價為450萬元。應納房產稅的稅額=450×80%×(1-30%)×1.2%=3.024萬元。

　　例3：某賓館有一地下停車場，且與地上房屋相連，地上房屋原價為3200萬元，地下停車場房屋原價為520萬元。應納房產稅的稅額=(3200+520)×(1-30%)×1.2%=31.248萬元。

　　如果房主把自家地下車庫或地下室出租，則要按月租金的12%繳納房產稅。

　　稅務機關提醒，房產稅按年征收，每半年繳納一次，上半年3月份征收，下半年9月份征收，每次征期為一個月。因此，符合新通知規定的企業和市民應在本月31日前申報繳納上半年的房產稅。