物權(quán)法草案正修改 將于明年提交全國(guó)人大審議

　　北京訊 備受關(guān)注的《物權(quán)法》草案將在明年十屆全國(guó)人大五次會(huì)議上提請(qǐng)審議，“趕早不趕晚”。昨天，十屆全國(guó)人大常委會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)喬曉陽(yáng)代表在參加北京代表團(tuán)審議時(shí)向記者透露上述信息。

　　《物權(quán)法(草案)》已經(jīng)全國(guó)人大常委會(huì)四審，因沒(méi)有被提請(qǐng)今年的全國(guó)人代會(huì)審議而引起不少猜測(cè)。喬曉陽(yáng)說(shuō)，《物權(quán)法》是一部非常復(fù)雜的法律，“這個(gè)法的立法難度確實(shí)大

，現(xiàn)在一些地方存在分歧，認(rèn)識(shí)不統(tǒng)一。”正是因?yàn)檫@部法律非常重要，因此在立法過(guò)程中，立法部門(mén)格外慎重，把問(wèn)題弄清楚，注意廣泛聽(tīng)取廣大群眾的意見(jiàn)，特別是法律界的專(zhuān)家學(xué)者的意見(jiàn)，讓它出臺(tái)能更加符合我們國(guó)情，而不是照抄照搬外國(guó)的那些東西。談到當(dāng)前的一些爭(zhēng)議問(wèn)題時(shí)，喬曉陽(yáng)表示，物權(quán)的概念是和私有財(cái)產(chǎn)掛鉤的，人大用的是物權(quán)法，只是用了這樣一個(gè)名稱(chēng)，但是在社會(huì)主義國(guó)家它有保護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。這就引起一些爭(zhēng)議。

　　據(jù)他介紹，有學(xué)者建議把物權(quán)法改成財(cái)產(chǎn)權(quán)法。而搞

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　　昨日，全國(guó)人大代表、全國(guó)人大法律委員會(huì)主任委員楊景宇對(duì)物權(quán)法立法過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和立法的焦點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了解釋。

　　記者：有法學(xué)專(zhuān)家提出，沒(méi)有解決土地所有權(quán)的問(wèn)題，是物權(quán)法草案最大的問(wèn)題。你對(duì)此怎么看？

　　楊景宇：我們將對(duì)此進(jìn)行調(diào)查。這不是最大問(wèn)題，是其中有不同意見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題。關(guān)于承包地、宅基地，能否允許抵押、流轉(zhuǎn)，我們要通過(guò)調(diào)查研究，提出一個(gè)各方都能接受的意見(jiàn)。

　　記者：原來(lái)規(guī)定，農(nóng)村的宅基地不能單獨(dú)出讓?zhuān)�但房屋出讓的時(shí)候宅基地視為同時(shí)出讓?zhuān)�后�?lái)四審稿改了。

　　楊景宇：是的。四審稿改為“禁止城市人到農(nóng)村買(mǎi)房子”。有些人說(shuō)允許流轉(zhuǎn)，有些人說(shuō)不許流轉(zhuǎn)，有些人說(shuō)允許有條件地流轉(zhuǎn)。這個(gè)問(wèn)題還得再調(diào)查研究。

　　記者：百姓還很關(guān)心住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期問(wèn)題。

　　楊景宇：四審稿規(guī)定，商業(yè)用房和居民用房要區(qū)分。居民用房自動(dòng)延長(zhǎng)，要交規(guī)定費(fèi)用。

　　記者：那怎么交？

　　楊景宇：這是需要研究的問(wèn)題。不能說(shuō)不交，但也不能像當(dāng)初