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本報記者 李攻 發自濟南
香港資本在濟南房地產市場動作兇猛。和黃、恒隆、新世界等香港地產集團與濟南方面的合作項目已有眉目或已經啟動，將有相當于人民幣上百億元的資本涌入該市。
濟南市主管外經貿工作的副市長王天義日前告訴《第一財經日報》：“濟南與香港
和黃公司的合作項目正在談，這么大的項目要真正變成協議來運作，還需要雙方做出很多努力。項目非常大，我們還要做很好的規劃。”
在全國“兩會”期間，濟南市市長鮑志強也向媒體透露，目前濟南已與和黃達成初步意向，準備在濟南北部開發房地產。
和黃在濟南投資開發房地產的資金規模現在還不得而知。濟南市一位房地產業內人士告訴《第一財經日報》，濟南與和黃方面的合作洽談已經有一段時間，但一直沒有官方消息。鮑志強日前向媒體透露有關和黃進軍濟南的消息，說明雙方已取得了實質性進展。
這位人士分析說，北面是濟南城區發展的方向之一。濟南已確定“五路過河，城區北跨”策略，也就是通過五個橋隧把城區向黃河北岸擴展。和黃此時參與濟南地產市場，應該說選對了時機和地點。而王天義副市長說“項目非常大”，按一般情況，和黃的投資規模將折合人民幣數十億元。
與此同時，香港恒隆集團與濟南的合作項目已經“落地”。《第一財經日報》從濟南市外經貿部門得到信息，恒隆集團將投資近30億港元，在濟南建設山東頂級的購物休閑中心恒隆廣場。恒隆廣場將建在濟南泉城廣場的北側，日前該地塊已開始動遷，動遷總面積達8.46公頃,工程預計3年完成。
王天義向《第一財經日報》證實，恒隆集團是該地塊唯一的拆遷人，按程序，該項目將于6月掛牌簽約。
另外，投資近人民幣10億元的濟南市縣西巷改造項目也將與近日動工。該項目由香港十大財團、四大地產商之一的新世界集團投資運作。濟南匯泉新世界置業有限公司相關人士日前告訴《第一財經日報》，項目將于明年年底竣工。新世界旗下公司還將在濟南投資一個人民幣10億元以上的項目。
據濟南匯泉新世界置業有限公司的這位人士估計，現在已經或即將投入濟南房地產市場的香港資本，規模肯定超過人民幣百億元。“在人們印象中，濟南是一個‘二線城市’，但這種‘二線城市’對香港資本來說意味著更多的機會。濟南的房產價格現在大約比杭州、南京等城市低三成以上，比同省兄弟城市青島也低很多。這使濟南的房地產市場有很大的利潤空間。”
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