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新華網(wǎng)北京3月9日電 (記者 朱薇) 全國人大代表、重慶市常務(wù)副市長黃奇帆在接受記者采訪時說，當前房產(chǎn)“高息返租”的銷售模式，往往涉嫌金融詐騙，政府當視作“金融三亂”加以治理。
黃奇帆代表認為，判斷房地產(chǎn)業(yè)是否平穩(wěn)主要有三原則：一個地區(qū)的房地產(chǎn)投資不超過當?shù)毓潭ㄍ顿Y的25%；建設(shè)總量不超過人均30平方米-35平方米；每平方米的房價不超過當
地居民人均月收入。
2005年，重慶房地產(chǎn)業(yè)投資為500億元，不到重慶整個固定資產(chǎn)投資的25%；商品房均價為每平方米2500元，而重慶主城區(qū)的人均收入也在2500元；隨著城市化進程加快，預(yù)計重慶今后20年需要建設(shè)4億多平方米的房屋。
對目前重慶房產(chǎn)市場的問題，黃奇帆代表直言不諱，如房產(chǎn)商把大房子拆零散賣，又高息返租；房地產(chǎn)買賣中“一女二嫁”；由于房產(chǎn)商資金不足，造成小部分爛尾樓出現(xiàn)；結(jié)構(gòu)不太合理，市場上零售商鋪過剩。
目前房地產(chǎn)銷售中出現(xiàn)“高息返租”現(xiàn)象，即房地產(chǎn)商對購買商鋪者承諾將按月高息返租。這樣一來，投資者不僅能“以租養(yǎng)供”，而且租期滿后還可凈賺一個商鋪。對此，黃奇帆代表說，重慶出現(xiàn)的幾例因“高息返租”產(chǎn)生的糾紛都是由于房產(chǎn)商卷款潛逃造成的，“高息返租”事實上已涉嫌金融詐騙。(完)
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