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李靈每日經濟新聞[2006-03-02]
昨日，香港上市公司宏昌科技(0061.HK)在滬召開新聞發布會，宣布公司以總代價3000萬港元收購內地物業咨詢代理服務公司Grand Panorama（GP）的全部權益。而GP正是上海知名地產中介搏邦地產有限公司的控股方。
在上海房產中介中，搏邦地產一向以“黑馬”著稱。依據上海房地產經紀行業協會每月繪制的紀錄和數據顯示，2003年10月到2005年11月期間，上海搏邦的營業額一直躋身上海中介行業前五名。基于此，一業內人士昨日表示，此次收購昭示著上海中介行業開始步入又一輪整合浪潮。
事實上，自去年宏觀調控以來，上海房地產中介行業已經歷了一場前所未有的震蕩。統計數據顯示，上海的中介門店已由最鼎盛時期的13000多家縮水到現在的7000家左右。
“但是在前期的洗牌中，被淘汰的多是一些‘抗寒能力’較差的小中介，大部分的知名中介還是通過收縮戰線、調整門店數量優化網絡布局等手段頑強地存活下來了。”上述業內人士指出，和前一輪整合不同，現在迎來的新一輪整合浪潮將更多發生在大型中介公司之間，以及中介公司與外來戰略投資者之間。
而在此次收購事件之前，新一輪整合浪潮的號角已經吹響。去年11月，上海本土最大的中介代理企業上海房屋銷售(集團)有限公司宣布，其二手房中介機構易居會與港資上海臣信房地產經紀有限公司全面合并。緊隨其后，在去年年底上海最大的本土房產中介企業智恒房產在上海聯合交易所網站上發布掛牌公告，表示愿以4000萬元的作價出讓50%的股權。種種跡象表明，在日益蕭條的市場形勢下，以前隱藏在一片繁榮景象背后的房產中介生存危機已開始全面顯現。在上海房地產三級市場苦守近一年后，大部分知名房產中介也開始感受到愈來愈緊張的資金壓力。除了收購，上海一些大中介還在尋求其他的突圍之道。如近期上海兩大港資中介中原地產和漢宇地產都不約而同拉起“渠道代理”的大旗，高調進軍一手房代理市場。
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