05年廣東固定資產(chǎn)投資價(jià)格漲幅回落4.8百分點(diǎn)

　　2005年廣東省固定資產(chǎn)投資總規(guī)模有所控制，固定資產(chǎn)投資價(jià)格的漲勢(shì)回落明顯。與上年比，廣東省固定資產(chǎn)投資價(jià)格總水平上漲1.6%，漲幅減少4.8個(gè)百分點(diǎn)。總水平漲幅與全國平均水平持平，在全國30個(gè)省市自治區(qū)排名第19位。低于山東1.3個(gè)百分點(diǎn)，高于江蘇0.7個(gè)百分點(diǎn)。分季度看價(jià)格走勢(shì)基本平穩(wěn)，四個(gè)季度同比分別上漲2.0%、1.4%、1.3%和1.5%。

　　一、2005年固定資產(chǎn)投資價(jià)格變化特征

　　(一)建筑安裝、裝飾工程費(fèi)用上漲平穩(wěn)

　　2005年建筑安裝工程投資價(jià)格同比上漲2.3%，漲幅比去年同期減少8.2個(gè)百分點(diǎn)。分季度看，四個(gè)季度分別上漲2.5%、2.2%、2.4%和2.0%。

　　1、人工費(fèi)價(jià)格持續(xù)上漲，人工成本加大。2005年廣東省人工費(fèi)價(jià)格同比上漲4.5%，漲幅比去年增加1個(gè)百分點(diǎn)。分類別來看，普通工人工資上漲幅度最大，全年同比上漲4.9%；工程管理人員和工程技術(shù)人員工資分別上漲3.3%和4.1%。人工費(fèi)價(jià)格持續(xù)上漲，主要有以下原因：

　　(1)農(nóng)民外出打工減少，用工緊張。隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織形式和管理體制的變革，農(nóng)村掙錢的門路多了起來，農(nóng)民獲得的收入明顯提高，建筑施工與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用工存在矛盾，特別是建筑施工黃金時(shí)段，正值農(nóng)民春耕、春種、麥?zhǔn)盏募竟?jié)，影響農(nóng)民外出打工。

　　(2)民工消費(fèi)支出增加，企業(yè)提高人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。由于城市生活費(fèi)用提高，使民工的消費(fèi)支出增加，致使農(nóng)民外出打工意愿不強(qiáng)烈，各建筑企業(yè)為了減少民工流失率自行提高了人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(3)國家出臺(tái)政策，保障工人利益。國家不斷加大清欠拖欠工人工資的力度，出臺(tái)了一系列相應(yīng)措施和政策，民工權(quán)益得到了一定保護(hù)，工資標(biāo)準(zhǔn)有所提高。

　　2、材料費(fèi)價(jià)格總水平繼續(xù)上漲，但上漲幅度大幅下降。2005年材料費(fèi)價(jià)格同比上漲1.7%，漲幅比去年減少12.1個(gè)百分點(diǎn)。分類別看，7大類建筑用材料除水泥價(jià)格與去年持平外，其余6類材料價(jià)格都有不同程度的上升。具體來看：

　　鋼材：2005年廣東省

　　木材：近年來，建筑用木材雖被許多新材料所替代，例如窗框大多數(shù)使用鋁合金框替代，但由于建筑業(yè)投資規(guī)模擴(kuò)大，目前建筑業(yè)對(duì)木材的需求并沒有減少。2005年廣東省木材價(jià)格漲幅不大，全年同比上漲1.3%，漲幅比去年減少2.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　水泥：2005年水泥價(jià)格與去年持平。分季度來看，水泥價(jià)格前高后低，與去年同期比，1季度同比上漲2.7%，2季度下跌0.4%，3季度下跌0.3%，4季度下跌1.9%，跌幅不斷擴(kuò)大。2005年水泥價(jià)格的持續(xù)下降，一方面受國家宏觀調(diào)控的影響，需求有所下降，另一方面前幾年投資形成的建材高產(chǎn)能，使目前市場(chǎng)的供應(yīng)寬松。

　　地方建筑材料：地方建筑材料這兩年上漲較快，2005年建筑材料價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比去年減少2.1個(gè)百分點(diǎn)。地方材料價(jià)格的上漲，主要原因有：一是由于近年來加大了對(duì)采沙活動(dòng)的監(jiān)管，沙石供不應(yīng)求。沙石價(jià)格的上漲，拉動(dòng)了整個(gè)建筑材料價(jià)格的上升；二是油類價(jià)格飆升，增大了建筑材料的運(yùn)輸成本，地方建筑材料價(jià)格隨之上漲；三是由于地方建筑材料價(jià)格與勞動(dòng)力價(jià)格高度相關(guān)，近年來勞動(dòng)力價(jià)格不斷上漲，直接拉動(dòng)了地方建筑材料價(jià)格的上漲。

　　化工材料：受原油價(jià)格上漲的影響，2005年化工材料價(jià)格全年同比上漲6.7%，漲幅比去年減少3.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　電料：受塑料、金屬等原材料價(jià)格上漲的影響，電料價(jià)格全年同比上漲5.0%，漲幅比去年減少1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　其他材料價(jià)格：其他材料價(jià)格同比上漲1.7%。

　　3、機(jī)械費(fèi)價(jià)格逐步上揚(yáng)。2005年廣東省機(jī)械費(fèi)價(jià)格同比上漲1.8%，其中，1季度上漲0.8%，2季度上漲1.5%，3季度上漲2.6%，4季度上漲2.4%，呈逐步走強(qiáng)態(tài)勢(shì)。建筑用的9大類機(jī)械的臺(tái)班費(fèi)都有不同程度的上漲，其中土石方及筑路機(jī)械臺(tái)班費(fèi)同比上漲3.0%，是機(jī)械使用費(fèi)上漲幅度最大的一類。隨著上游原材料漲價(jià)，市場(chǎng)大部分建筑機(jī)械價(jià)格售價(jià)提高，分?jǐn)傎M(fèi)用增加，同時(shí)施工企業(yè)或機(jī)械公司縮短對(duì)器械折舊的年限，故年攤、時(shí)攤費(fèi)用加大，使建筑機(jī)械使用費(fèi)上漲。

　　(二)設(shè)備、工器具購置價(jià)格仍然在負(fù)區(qū)間運(yùn)行，下降幅度有所收窄

　　2005年廣東省與設(shè)備、工器具密切相關(guān)的7大類行業(yè)中，儀器儀表機(jī)械制造業(yè)、電氣機(jī)械及器材制造業(yè)、金屬制品制造業(yè)、專用設(shè)備制造業(yè)及通用設(shè)備制造業(yè)等5類行業(yè)購置價(jià)格均進(jìn)入上升通道，但電子及通訊制造業(yè)和交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)兩大行業(yè)仍然在負(fù)區(qū)間運(yùn)行，并且電子及通訊制造業(yè)在廣東省機(jī)械制造中所占比重很大，致使廣東省設(shè)備、工器具購置價(jià)格仍然在負(fù)區(qū)間運(yùn)行。其中1季度同比下跌0.8%，2季度下跌0.9%，3季度下跌1.8%，4季度下跌1.9%。全年同比下跌1.3%，跌幅比上年減少0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　(三)其他費(fèi)用價(jià)格溫和上漲

　　2005年二季度開始，國家對(duì)

　　二、明年價(jià)格預(yù)測(cè)

　　1、建材價(jià)格漲跌不一。七大類建筑材料中，鋼材、水泥、地方建筑材料和化工材料等4類材料的消耗量占調(diào)查材料總消耗量的90%，這四類材料價(jià)格的走勢(shì)決定整個(gè)材料價(jià)格及建安裝飾工程價(jià)格的走勢(shì)。

　　(1)鋼材：根據(jù)國務(wù)院發(fā)展研究中心“中國鋼材需求(國內(nèi))預(yù)測(cè)模型”的分析，預(yù)計(jì)2006年各行業(yè)對(duì)鋼材的總需求將達(dá)到33685.44萬噸，比上年增加3096.12萬噸，增幅為10.1%，較2004年和2005年增幅繼續(xù)回落。2006年國內(nèi)鋼材需求增速放緩的原因，主要在于宏觀調(diào)控滯后效應(yīng)影響下固定資產(chǎn)投資增速放緩，大多數(shù)用鋼行業(yè)對(duì)鋼材的需求增長勢(shì)頭都繼續(xù)回落。建筑業(yè)、機(jī)械行業(yè)、家電行業(yè)、石油天然氣、汽車行業(yè)及其他行業(yè)的用鋼2006年的增幅預(yù)計(jì)較2005年都有不同程度的降低。在鋼材需求減緩的同時(shí)，我國鋼鐵產(chǎn)能卻在繼續(xù)釋放，原材料供應(yīng)增速較快，并且鋼鐵進(jìn)口量也在持續(xù)增加。由于以上3個(gè)方面的原因，2006年多數(shù)鋼材產(chǎn)品價(jià)格下跌的格局在短期內(nèi)將難以扭轉(zhuǎn)。

　　(2)水泥：受國家宏觀調(diào)控、水泥需求增速下降、煤電油價(jià)格不斷飆升和前期新增水泥產(chǎn)能增速過快的影響，2006年水泥投資將繼續(xù)下降，預(yù)計(jì)2006年水泥價(jià)格將繼續(xù)維持低位運(yùn)行略有波動(dòng)的態(tài)勢(shì)。

　　(3)地方建筑材料：隨著環(huán)境整治工作的不斷深化，原來隨意開采沙石、隨意挖土造磚的情況將得到遏止；地方建筑材料的供應(yīng)將越來越規(guī)范，其成本也將越來越大，地方建筑材料價(jià)格隨之繼續(xù)上漲。

　　(4)化工材料：由于原油需求增速比較平穩(wěn)、高油價(jià)刺激新原油生產(chǎn)能力的釋放，如沒有大的政策和意外事件，2006年原油價(jià)格將在高位盤整，化工材料價(jià)格幾乎沒有下降的可能。

　　2、人工費(fèi)價(jià)格將繼續(xù)上升。由于工人福利低、工作環(huán)境差、工資不高等因素，廣東省從2004年開始面臨招工困難的局面。2005年，廣東省加大了對(duì)拖欠民工工資行為的整治，努力建立良好的用工環(huán)境，同時(shí)繼續(xù)提高人工費(fèi)價(jià)格，預(yù)計(jì)在2006年人工費(fèi)價(jià)格將繼續(xù)上漲。這主要是由于兩方面的原因，一是2006年元旦開始我國取消了農(nóng)業(yè)稅，這一政策可能會(huì)使廣東省勞動(dòng)力供給的結(jié)構(gòu)性、季節(jié)性短缺情況更為明顯。在這一背景下，企業(yè)為了確保能招到足夠工人數(shù)量，將會(huì)調(diào)高工資水平。二是考慮通貨膨脹因素，為了維持原有的生活水平，工人會(huì)要求更高的工資。考慮以上兩個(gè)因素，預(yù)計(jì)2006年廣東省人工費(fèi)價(jià)格同比將有3-5%的上漲。

　　綜上所述，2006年廣東省固定資產(chǎn)投資價(jià)格將繼續(xù)小幅上漲。