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中新網2月21日電 據央行網站消息，中國央行今日公布的二○○五年第四季度中國貨幣政策執行報告指出，隨著宏觀調控政策的貫徹實施，房地產開發投資進入穩步增長階段，中國房屋銷售價格漲幅趨于平穩。
報告指出，2005年中國房地產行業呈現四個特點：
一是房地產投資增速平穩回落，經濟適用房投資降幅減少。2005年，全國累計完成房地產開發投資1.58萬億元，增長19.8%，增幅減緩8.3個百分點。其中，商品住宅完成投資1.08萬億元，增長21.9%，增幅減緩6.8個百分點；經濟適用房完成投資565億元，同比下降6.8%，降幅比年初減少4.6個百分點。
二是商品房空置面積增加。2005年，全國商品房銷售面積5.58億平方米，其中，現房銷售面積2.42億平方米，期房銷售面積3.16億平方米，期房占全部銷售面積的比重為57.1%。12月末，全國商品房空置面積1.43億平方米，同比增長15.7%；其中，商品住宅空置面積8319萬平方米，同比增長12.4%。
三是房屋銷售價格漲幅趨于平穩。2005 年，70個大中城市房屋銷售價格上漲7.6%，比上年回落2.2個百分點。
四是房地產貸款增幅回落。2005 年末，商業性房地產貸款余額為2.77萬億元，同比增長16.1%，增幅比上年下降12.6 個百分點。但其中房地產開發商貸款余額9141億元，增長17%，持續了自7 月份以來的穩步上升趨勢。個人住房貸款增速下降，2005年末，個人住房貸款余額1.84萬億元，增長15.8%，保持自2004年4月份以來的增速下滑態勢。
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