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昨天，北京市建委、北京市統計局等，聯合向社會發布了北京市2005年房地產市場運行情況。2005年，北京市商品住宅期房預售均價已經達到6725元/平方米，比2004年每平方米爆漲了1083元。同時，北京二手房價也一路看漲，買賣均價4608元/平方米，同比增長8.3%，部分熱門區縣漲幅高達近20%。
2005年，北京市住房價格依然居高不下。商品住宅期房預售平均價格6725元/平方米，
比2004年上漲了1083元/平方米，漲幅高達19.2%，遠遠超出全國70個大中城市房屋均價7.6%的漲幅。其中普通商品住宅售價為6721元/平方米，比上年增長10.9%。
值得關注的是，隨著一手房價的迅猛飚升，北京二手房交易價格也一路上揚。2005年，北京存量房買賣均價達到4608元/平方米，同比增長9.3%，其中懷柔、密云等遠郊區縣以及東城、西城等市區成交均價漲幅都超過10%，最高達到近20%，東城區二手房成交均價已經高達8303元/平方米，預計2006年北京二手房價仍會繼續看漲。
北京鏈家房地產經紀公司市場總監金育松說：“上市房源太少--加上去年開始實施的營業稅等政策，部分業主開始轉向租賃市場，導致二手房源進一步減少。此外，由于二手房價是以一手房價為參考的，因此新房價格的一路攀升，也拉動了二手房價的上漲。”
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