廣東大批新景點冒頭引發三問

http://whmsebhyy.com 2006年01月31日 16:49 金羊網-羊城晚報

　　最近，省內十多個景區紛紛“搶閘”開業，廣東迎來第二輪“旅游開發熱潮”

　　本報今天消息　記者許靜報道：今年春節，珠海海泉灣、長隆大馬戲、增城白水寨、封開幻多奇……省內十多個景區“搶閘”開業！還有許多新景點正在建設。業內人士分析，廣東正迎來第二輪景區開發熱潮。

　　“巨無霸”項目紛紛亮相

　　除了珠海海泉灣、廣州長隆大馬戲等“大手筆”，春節前開業的景點還有封開幻多奇、四會奇石河、紫金溫泉、東莞粵暉園、增城白水寨等。另外，一大批新景點也在密鑼緊鼓開發中，比如長隆集團旗下正在開發投資以億元計的主題樂園就有兩家，包括長隆歡樂世界、長隆夜間動物世界。去年底，深圳華強集團與廣東錦峰集團正式簽約開發“汕頭藍水星方特樂園”，粵東首個大型主題樂園全面進入實質性運作階段。而在“2005廣東國際旅游文化節旅游招商會”上，共有26個投資額超3000萬美元的旅游項目簽約，其中超1億美元的就有五個！

　　投資門檻降民資唱主角

　　業內分析，“廣東人游廣東”大旺，是推動省內旅游景區投資興旺的重要原因。“國旅假期”國內游部總經理高惠英介紹，省內游尤其是“自駕車游”已成為國內游業務增長最快的領域。廣東8000萬人口的休閑需求和每年外來人群的旅游消費需要，吸引大批新項目上馬。

　　中山大學旅游發展與規劃中心主任保繼剛教授分析，省內旅游需求旺盛的同時，上世紀90年代初興建的一批大型旅游項目進入衰退階段或退出市場，旅游市場供應出現空檔，正需要“新鮮血液”的補充。

　　目前，廣東正在開發的旅游項目中，超過60%是民營資本投入。省旅游局資源開發管理處陳衛東指出，近年國家對旅游景區的投資門檻降低，尤其林業、水利行業都對旅游開發持“開放態度”，在保護自然資源的前提下，很多項目都能開發旅游，這在以前是不可想象的。業內人士還透露，隨著省內交通條件和吃住行配套的完善，現在投資一個旅游景點的成本要比兩三年前低20%到30%。

　　一問：眼下旅游開發是否過熱？

　　廣東眼下的旅游開發是否過熱？業內人士持不同意見，但大多數人認為，與上世紀90年代的旅游開發熱不同，眼下的投資不再以政府為主，且投融資體系更加完善，社會不需再對景區投資承擔更多的責任。省旅游局有關負責人認為，政府將在項目選址、土地利用、規劃環保、質量安全、價格服務來更多關注旅游景區的發展，但在投資選擇上更多應交給市場來調節。

　　二問：主題樂園會否重蹈覆轍？

　　大建主題樂園，會否重蹈東方樂園、飛龍世界的覆轍？長隆有關負責人認為，游樂功能單一的主題公園是會被淘汰，而將觀賞、參與和休閑融為一體的綜合主題公園才能占領市場。“

迪士尼樂園每年的收入30%來自門票，30%來自購物，還有40%的其他收入，而國內主題公園仍主要依靠門票收入”。參與封開幻多奇主題溶洞開發的廣之旅董事長、總經理鄭烘認為，新的主題樂園在形式、包裝、服務上都已實現升級，如今開發的概念、檔次已不可與過去主題單一的主題樂園同日而語。

　　三問：瞄準珠三角客源夠不夠？

　　除了少數大型景點瞄準全國甚至入境游客外，目前新開發的景區，消費定位大多瞄準珠三角休閑旅游。有人質疑：這樣的定位是否過于狹窄？對此，有業內人士指出，經營者最關心景區的客源效益，而不是客源范圍。其實廣東除了部分人文景區和一些極有特色的自然景區，還有很多景區不具備進行全國、境外市場開發的資源條件，比如廣東的部分海灘、溫泉，并不具有中遠程旅游目的地的條件，最適宜作為珠三角和港澳游客休閑目的地。

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