|
《甘肅省經(jīng)濟適用住房管理實施辦法(征求意見稿)》出臺 買經(jīng)濟適用房“門檻”降低
本報訊(記者朱婕)記者1月11日從省建設(shè)廳獲悉，根據(jù)《甘肅省經(jīng)濟適用住房管理實施辦法(征求意見稿)》規(guī)定，我省經(jīng)濟適用住房建設(shè)要以中小套型為主。
中套面積80平方米左右，小套面積60平方米左右，有條件的市縣可以適當放寬，但中小套型比例最高不得超過20%，最低不得少于80%。
另外，用于個人購房貸款的住房公積金，可優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放。住房公積金貸款最高額度可達20萬元，最長期限20年。切實減輕 購房者負擔 經(jīng)濟適用住房建設(shè)實行政策扶持。取消房地產(chǎn)交易管理費(不含房地產(chǎn)交易中心收取的服務(wù)或手續(xù)費)、城市規(guī)劃管理費、土地有償使用費、城市檔案押金(保證金)、消防押金、環(huán)保押金，免收人防工程結(jié)建費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。經(jīng)營性公共設(shè)施的建設(shè)費用不得進入住宅建設(shè)成本。對經(jīng)省級以上有批準權(quán)限部門批準的各項收費，已經(jīng)免收的，繼續(xù)免收，未免收的，減半征收，以減輕購房者的負擔。房屋價格主張保本微 《辦法》確定經(jīng)濟適用房的價格應(yīng)當以保本微利為原則，其銷售基準價格和浮動幅度應(yīng)當按照省物價局、省建設(shè)廳的相關(guān)規(guī)定確定，其租金標準由價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3%利潤的基礎(chǔ)上確定。 經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度，各有關(guān)部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地，要按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，嚴禁以經(jīng)濟適用住房的名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。聯(lián)級職稱不再是條件 申請購買或承租經(jīng)濟適用房不再將申請人職級、職稱作為考慮條件。根據(jù)《辦法》，凡具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口，含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員；無房或現(xiàn)住房面積低于住房控制標準下限的住房困難家庭；屬中低收入家庭，按照市、縣統(tǒng)計局公布的人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)作為基數(shù)，家庭年收入在此以下的為中低收入家庭；市、縣人民政府規(guī)定的其他條件；符合上述的城鎮(zhèn)房屋被拆遷人購買或承租經(jīng)濟適用住房優(yōu)先。申請購房須持相關(guān)證明 申請時申請人應(yīng)當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明(職工住房情況登記表)以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟適用房主管部門提出申請。符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房。購買面積加上原有住房面積原則上不得超過住房控制標準上限，購買面積加上原住房面積在控制標準以內(nèi)的，按微利價購買；購買面積加上原住房面積超過控制標準的部分按市場價購買。按市場價售房后不得再購 經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)和土地使用證至少一年以后，方可按市場價上市出售。經(jīng)濟適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房。凡已經(jīng)享受房改政策購房、購買了經(jīng)濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發(fā)。
| 
