廣東月內推出全國家裝業首例三方合同

http://whmsebhyy.com 2005年12月15日 09:56 信息時報

　　將設銀行中立賬號第三方既可協調雙方利益也可監督工程質量

　　時報訊 (記者高江虹葉靜實習生謝奕娟) 記者昨日從廣東省裝飾行業協會獲悉，《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同》本月內將正式試行，屆時，裝飾行業市場準入門檻將大大提高，消費者的合法權益也可得到真正的保護。據悉，該合同是全國首例的三方合同，適用于廣東省范圍內工程款在4萬元以上的室內裝飾裝修工程。

　　國內首例三方合同月底試行

　　“該合同最大的特點就是加入了第三方即丙方，丙方將站在完全中立的角度協調消費者和企業雙方利益，最大限度保證公平誠信�！睆V東省裝飾行業協會家居裝飾工程監管專業委員會主任江波濤介紹說，全國首例的三方合同《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同》目前正在廣東省工商局備案，將于本月內投入試行。據他透露，該協會已經挑選了七八家室內裝修企業作為試點推廣該合同。

　　江波濤表示，家裝行業近年來發展迅猛，僅廣州市就有500多家。由于門檻低，不少企業魚目混珠做出了傷害消費者也傷害整個行業的行為，而家裝協會因為沒有直接介入其中，很難進行有效監督，為此，家居裝飾工程監管專業委員會、室內環境監測工作專業委員會與消費者專業委員會共同起草了《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同》。

　　專業第三方為市民裝修把關

　　據了解，目前廣州室內裝修行業沒有一個規范的標準合同，消費者與企業簽訂的合同基本是企業制定的。合同內容大多側重于企業的利益，在責任追究上難以體現公平性，當消費者合法權益受到嚴重損害發生糾紛時，

維權也相當艱難。

　　江波濤表示，新合同中加入的第三方，包括廣東省裝飾行業協會，或是經協會認可具備法人資格的各地市級建筑、裝飾相關行業協會，或是經省市協會認可的直屬機構，都可以為消費者把關，協調、保障消費者的利益。為了保證第三方的完全中立，保證公平誠信，合同將實行“銀行中立賬號”，第三方甚至不知道工程隊姓甚名誰，從而能更公正地把關。在施工過程中，第三方可分階段對工程質量進行聯合驗收，消費者可以借著專家的“精明眼”來保證無質量隱患、無偷工減料等等。

　　第三方的關鍵作用還體現在一旦消費者與企業就裝修質量出現糾紛，第三方不僅能協調雙方矛盾，而且作為專業機構，它還能出示專業的評判報告，解決消費者上法庭沒有可靠的證據的困擾。

　　消費者對新合同態度各異

　　然而，對于這一旨在保障消費者合法權益的合同范本，消費者并不全然接受。記者昨日在廣州珠江新城美居中心隨機采訪了幾位市民，發現他們態度各異。

　　正在裝修房子的施小姐對于這一合同的出臺表示非常歡迎，她說，如果有了第三方的監督，自己就不用擔心了，工程質量會更有保障。劉先生也認為這個三方合同對消費者來說是一個很好的消息。

　　家住華景新城的唐小姐去年裝修房子時，施工單位是朋友介紹的，在業內口碑不錯，而且雙方也簽訂了協議。她覺得三方合同沒有什么必要，而且可能會比較麻煩，所以不會接受。

　　還有受訪市民對第三方是否能保證中立存有質疑。高先生說，雖然協會承諾為消費者無償服務，但經協會推薦給消費者的施工單位與協會是否存在利益關系？協會會否因為收取施工單位一定費用而偏袒施工一方？

　　多數商家看好新合同

　　作為三方合同中的承包方，家裝企業對新合同又怎么看的呢？昨日，記者還采訪了廣州6家裝飾企業。受訪企業大多表示支持，并希望行業協會能加強監督，制訂指導價格，通過宣傳讓更多的消費者了解并接受新合同。裝飾工程公司范先生表示，新合同可以增進消費者對裝修公司的信任度，只要商家工程質量過硬，就可以通過行會的推薦獲得更多的客戶，因此他對合同的前景看好。還有企業表示，由于設立了工程款預存賬戶，他們將不用擔心按要求完工后消費者拖欠施工費。但也有企業持觀望態度。

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