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房地產滑坡:美元前景的伏線


http://whmsebhyy.com 2005年12月05日 08:03 第一財經日報

  梁大偉

  上周美國公布多項重要經濟數據,當中包括美國非農業人數以及歐洲央行決定加息0.25%,但由于市場氣氛仍普遍看好美元,故美元基本上仍維持在高位徘徊,除了對日元有比較明顯的升幅。

  在上周四,一如市場所料歐洲央行加息0.25%,把歐元區基準利率上調至2.25%。相反,美聯儲則有機會在12月13日的會議上刪除自去年6月份開始采用的循序漸進加息步伐,這使市場懷疑美國的加息周期是否將完結。這關系到美元自今年3月份開始的升浪會否就此告終。

  首先我們先了解一下,這次歐洲央行上調歐元區基準利率是迫不得已的。歐洲的通脹已達到2.5%,超出歐洲央行所定的2%上限,如央行不加息,會使市場更積極地拋售歐元,這會刺激歐元區的入口通脹,迫使歐洲央行加大加息的力度。再加上德國已定下在2007年增加銷售稅,為抵消銷售稅對工資造成的削減,德國工會已計劃于明年要求加工資。

  但在加息公布后,歐洲央行行長特里謝表示,央行暫時并沒有一連串的加息計劃,這令市場估計歐洲央行調高利率的次數可能只有一次或兩次。這主要是因為以現在疲弱的歐洲經濟,加息只會給當地經濟帶來更大壓力,這使歐洲央行左右為難。于早前公布的德國11月份商業景氣指數由98.7回落至97.8,而歐盟區9月份出現45億歐元的經常賬赤字,亦令市場對歐洲經濟前景感到不樂觀。

  日元方面,自日本公布跌幅高于預期的11月份東京核心消費物價指數后,日元反復下跌。而日本財務大臣亦指出,日本經濟仍未完全確定走出通縮,政府與央行應以一同打擊通縮為目標。這令市場相信日本短期內不急于改變實行多年的零利率政策,而美元兌日元在日本失去加息的誘因下,再創出今年新高。但要注意的是日本股市,日經225指數已升躍15000點,是近5年來最高水平,而據資料顯示,海外投資者對投資日本股市信心亦是近年來最高,在相對便宜的日元匯價下,這會誘使海外投資者增加在未來投資日股的信心,這或會對日元在明年有支持。

  利率前景的轉變與美元未來的走勢息息相關,要注意的是美國的房屋銷售也可能對美元的前景埋下伏線。上周一美國公布了10月份

二手房的銷售減少了2.7%,這說明美國
房地產
市場已首當其沖地承受了美國連番加息后的影響,這使市場對
美聯儲
的加息步伐產生疑慮,這也說明美聯儲的想法并非杞人憂天。

  (本文不代表本報觀點,作者為英國渣打銀行有限責任公司中國區首席投資總監,免費查詢熱線:8 0 0 -8 2 0 -8 0 8 8)


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