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張冉 每日經濟新聞
昨天，建設銀行為首筆住房信貸資產支持證券產品———30億元的“建元2005-1個人住房抵押貸款支持證券”公開征集承銷團。
據建行要求，意向承銷團成員須在12月2日16點前將填寫后的資料發回建行資金交易
部，此外還將在12月9日在京召開投資者推介會。這表明首筆住房貸款支持證券發行工作已臨近。
目前已有包括四大國有商業銀行、股份制商業銀行以及23家券商和保險機構等在內的70余家金融機構，對承銷此次建行住房抵押貸款資產支持證券業務表示了興趣。
國開行和建行作為信貸資產支持證券的首批試點單位，其中建行負責進行的住房抵押貸款證券化尤為引人矚目。建行昨日透露，目前住房抵押貸款資產支持證券發行的各項準備工作已基本就緒，由建行作為發起機構，擬委托中信信托于近期在銀行間債券市場發行約30億元的“建元2005-1個人住房抵押貸款支持證券”。
雖然還只是征集承銷團階段，未涉及具體定價問題，然而有債券業業內人士分析認為，央行上調個人住房貸款利率后，目前各銀行執行的5年期以上個人住房貸款利率一般為5.51%左右，建行剛剛發售的10年期次級債前5年鎖定期利率為4.95%，由此推測這次資產證券化產品的回報應以5.51%為上限，4.95%左右為下限。對于早前市場傳聞的建行將把住房抵押貸款資產進行分檔，不同檔次的資產選擇不同發行方式的問題，此次建行卻未作披露。
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