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姜智鵬 每日經(jīng)濟新聞
上海外灘CBD的商業(yè)布局最終定調(diào)。
上海市經(jīng)濟委員會向《每日經(jīng)濟新聞》提供了外灘CBD“十一五”商業(yè)規(guī)劃的核心內(nèi)容，顯示除中山東一路沿線七大項目外，整個CBD區(qū)域內(nèi)100多幢樓也將被納入功能改造的范圍
，最終形成具有自身特色的世界一流高檔消費圈，領軍上海高端商業(yè)。
外灘CBD占地1.3萬平方公里，其核心區(qū)域東起黃浦江，西至河南中路，南接延安東路，總面積78公頃。
按照規(guī)劃，外灘將首先重點推進外灘3號、5號、6號、9號、18號、19號、27號的結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力引進國際一線品牌，集聚國際頂級品牌旗艦店，并吸引國際高端商業(yè)經(jīng)營集團地區(qū)總部入住。目前，外灘3號、18號、9號已經(jīng)對外營業(yè)，累計引進國際頂級和一線品牌9個，國際著名品牌9個，而外灘5號、6號正在積極調(diào)整開發(fā)，來自意大利的Dolce & Gabbana將在6號開設11000平方米的旗艦店。
外灘“十一五”商業(yè)規(guī)劃的內(nèi)容顯示，外灘地區(qū)必須提供建筑總面積約120多萬平方米的“外灘世紀經(jīng)典高檔消費區(qū)”作為商業(yè)服務配套，這就意味著單靠中山東一路沿線項目，根本不足以實現(xiàn)這一目標。
為此，外灘將開發(fā)的“重頭戲”放在了外灘CBD腹地里的100多幢大樓上。
按照規(guī)劃，外灘CBD腹地將按照“重現(xiàn)風貌、重塑功能”的原則和現(xiàn)代中央商務區(qū)建設理念，依托外灘地區(qū)老大樓資源和歷史文化積淀，加快引進國際頂級品牌，并強化多種商業(yè)、休閑等功能的互動以及街道改造、交通組織、環(huán)境整治等一系列的調(diào)整，不斷拓展功能、促進能級提升。
雖然具體的開發(fā)計劃尚未出臺，但上海市經(jīng)委有關人士透露，外灘CBD建設的基本指標已經(jīng)出臺，即在3-5年內(nèi)，爭取引進10家國際頂級品牌旗艦店、20家頂級餐廳以及30家高檔休閑娛樂場所，基本形成具有20萬平方米經(jīng)營面積的國際頂級品牌集聚區(qū)。
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