我國將穩步推行物業稅理論上可能導致房價下降

http://whmsebhyy.com 2005年11月24日 11:06 人民網-市場報

　　本報訊　國家稅務總局局長謝旭人日前在“中國財稅論壇2005”上表示，“十一五”期間，我國將積極穩妥地深化稅制改革，其中包括實施城鎮建設稅費改革，穩步推行物業稅，并相應取消相關收費。

　　據專家介紹，物業稅改革的基本框架是“將現行房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅”。開征物業稅，不但

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可以大幅度擠出土地出讓金的泡沫，減少房地產投資開發風險，均衡各方稅負，增加國家稅收，而且還能降低城市居民的購房“門檻”。但其將產生的許多新情況、新問題，也應引起社會的密切關注。

　　理論上，如果開征物業稅，最直接的結果便是降低開發成本，導致

房價下降。但很多專家和發展商認為，物業稅即使在理論上使房價有了下降的空間，但可能會通過發展商使用更好的建材或加大綠化及配套設施等手段，繼續保持房價的上升�！遍_征物業稅后，大批本來家庭經濟實力不強、只是因為購房“門檻”降低了而購置房屋，尤其是使用銀行貸款的按揭購房者，會有可能因為使用成本增加了而“買得起住不起”。

我國將穩步推行物業稅 理論上可能導致房價下降

我國將穩步推行物業稅理論上可能導致房價下降