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記者 陳雪根 天津報道
房地產進入宏觀調控之后，如何獲得銀行的資金支持已經成為業界難題，同時，有望列入“十一五”規劃的天津濱海新區開發，正期待著一個新的開發高潮的到來。中國農業銀行日前與天津泰達集團有限公司、北京萬通地產股份有限公司在天津簽署的《銀企合作框架協議》，可謂破冰之舉。
根據協議，中國農業銀行將為泰達萬通意向性提供60億元項目貸款額度和120億元個人住房按揭貸款額度。
業界注意到，在此次授信之前，中國農業銀行曾在北京向陽光100授信，而據農行房地產信貸處負責人介紹，農行實際是從去年10月份就開始向房地產業進行大規模授信。而這正是房地產宏觀調控緊鑼密鼓，建行、工行等房地產傳統信貸機構都開始收縮戰線之際，農行采取的是“打包法”：將他們認定的客戶評為優質客戶，同時給予大額授信，進行項目推薦，其戰略布局是長三角、珠三角、環渤海，先是在今年7月，向長三角12戶龍頭企業全面授信，9月，與珠三角當地龍頭企業全面合作，此間與陽光100和泰達萬通的合作無疑是其環渤海戰略布局的一部分。構建以市場為導向，以客戶為中心的金融營銷服務體系，加強與各行業領先企業的合作，凸現出中國農業銀行大客戶戰略的用心所在。
此次合作的另一方天津泰達集團，隸屬于天津泰達投資控股有限公司，是天津經濟技術開發區也就是未來濱海新區核心區域的“地主”，以土地為核心資源，在對接國內外資本市場，實現股權多元化的基礎上，在今后的3－5年內，泰達將成為天津市最具實力的城市運營商。而萬通地產作為房地產行業的創新者和開拓者，是中國房地產界最知名的品牌之一，也是所謂美國式房地產開發模式的力行者。泰達集團和萬通地產通過建立戰略同盟，主要從事土地資源的成片開發和經營以及在其土地資源基礎上合作開發房地產。農行的資金支持與泰達集團的土地資源、萬通地產的運營能力，三者的全面合作，必將有力地支持濱海新區的開發建設和區域房地產市場的發展。
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