央行建議：購房貸款抵扣個稅

　　上海作出短暫響應，重慶完全無此意向

　　信報記者 劉雋剛 報道

　　近日據外界風傳，重慶可能對市民個人收入實施購房貸款抵扣個稅的新辦法——即貸款購房者在銀行打印還款證明，以后每月用還款證明書進行個人所得稅抵扣。

　　為證實上述傳聞，記者在第一時間咨詢了相關銀行，重慶一家銀行房貸部的人士對此的答復是：根本沒有聽說過這一消息。11月18日，重慶市地稅局相關人士也明確向記者表示：“重慶沒有這方面的相關政策。”

　　上海方面被叫停

　　那么，這一消息怎么可能傳得風聲水起呢？

　　據了解，上海在1998年至2003年5月間曾實行過一段時間的購房抵個稅政策。

　　該政策主要內容包括：“凡在1998年6月1日至2003年5月31日期間購房的個人，可以享受抵扣。抵扣對象為在本市購買或者差價換購商品住宅并在本市交納個人所得稅的個人，必須是商品住宅產權證的法定擁有人，且與購房合同、購房發票相一致。

　　購房者可抵扣計征稅基的征稅項目包括：工資薪金；采用查賬征收的個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得；勞務報酬所得；稿酬所得；特許權使用費所得；利息、股息、紅利所得(不包括從上市公司取得的股息、紅利所得和對私營企業投資者帶征的股息、紅利所得)。　

　　抵扣采用“先征后退”的辦法，購房者在購房行為確立后，應向征收稅務機關申請單獨開具個人所得稅繳款書據以退稅。”

　　11月18日，記者在聯絡上海財稅有關部門時獲悉：“我們實行的購房抵稅政策只是階段性的，所以到了時間就截止了。”而另據消息稱：“這種政策只能由國家統一制訂發布，而不可能是地方各自為政，上海的這一政策感覺不夠規范，結果被叫停了。”

　　購房者的利好

　　記者在調查中發現，用個人住房貸款利息進行個人所得稅抵扣的構思源自美國。

　　據了解，美國對利用抵押貸款購買、建造和大修自己房屋的業主，在征收個人所得稅時減免抵押貸款的利息支出；對各州發行的支持居民購房的抵押債券不征收投資者的個人所得稅，使得這些債券可以較低的成本發行，從而降低了居民特別是中低收入者購房的資金成本。這種稅收優惠政策，對于房產業而言，有著相當大的促進作用。

　　有關專家在分析這一政策時認為，銀行實行“住房貸款稅收抵扣”，對用于自己居住的住房購買者，特別是收入較低的購買者而言顯然是一個利好，政策的出臺可讓真正的住房需求者降低購房成本。

　　而了解此項政策的房產界人士則認為，實行這項政策不僅能刺激房產消費也鼓勵了投資，能將部分閑置資金調動起來參與投資，帶動資金周轉，是一件大好事。

　　央行只是提建議

　　對此項政策持贊成票的還包括金融界。

　　今年8月，央行在《2004年中國房地產金融報告》中建議：“各種房地產稅不僅要涵蓋開發、交易和使用全程，而且要鼓勵自住型需求，抑制投機型需求；要考慮對住房貸款實行稅收抵扣；對于中小

　　對于這一政策，央行也僅僅作為建議提出。而決定這一政策出臺與否的關鍵部門是國家財政部及國家稅務總局。

　　在與國家稅務總局個人所得稅處的兩天頻繁聯系中，對方電話始終處于忙音。此外，國稅總局也并無此類似信息出現。重慶地稅局相關官員表示：“如果國家出臺了這項政策，我們肯定會知道，但聽都沒聽說，那肯定是國家并沒有出臺這項政策，甚至是根本沒有這個意向。”

　　-一周同城財經新聞回眸

　　查氏集團合川建廠

　　投資巨頭本周來渝

　　張莉/文

　　又一500強企業落戶重慶

　　在上一周的經濟新聞中，最令人振奮的是金融投資方面的消息。

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　　世界500強企業之一的紡織業巨頭香港查氏集團重慶中染紡織公司19日在合川奠基。該項目一期固定資產投資3億人民幣，項目建成后年產值可達4.5億元人民幣，實現稅收3500萬元，被列為重慶市100個重點項目之一。

　　重慶社科院17日發布信息稱，“重慶發展論壇·2005中國西部金融論壇”將于12月8日在我市舉行。國內金融界專家、西部地區金融界、企業界代表將匯聚重慶，就“金融制度創新與西部大開發”主題展開討論。

　　多家國際投資巨頭入渝尋友

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　　其實，要滿足這一愿望也不一定要走這么遠。繳22300元的參會費，就能與國際投資巨頭進行面對面交談、打

　　重慶廣電產業公司18日掛牌

　　產業方面，重慶企業致力于做大做強。16日，重慶市政府發布了城市天然氣體制改革方案。將以重慶燃氣集團為主體整合全市地方天然氣企業，組建新型城市天然氣集團，形成全市三大供氣管網系統，并實現相互聯網。重慶燃氣集團將成為我市經營規模最大、競爭力較強的燃氣產業集團。

　　重慶廣播電視產業有限責任公司于18日正式掛牌成立。這家整合了網絡傳輸、音像出版、