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本報記者 陳雪根
歐中經濟技術交流促進會的工作人員這幾天一直加班加點，趕制一份介紹京津唐沿線投資環境的報告。其負責人之一鄧宇伯說，這是為迎接一個馬上就要到京的荷蘭10人投資考察團做準備的，這些荷蘭人要考察京津唐沿線綜合環境和已進駐外資企業的發展狀況，并對適合作管理、研發的辦公地點進行初步選址。“第一站準備先去亦莊。鄧說。
前幾天，來自臺灣的世紀遠達投資公司總經理張龍村也接受了德國幾家公司的委托，幫他們尋找在京津一帶的投資落腳點，包括工業廠房以及適合研發、管理用的辦公用房。
隨著國際經濟一體化的籌碼向亞太下注的趨勢日益明顯。在奧運這個“超級引擎的帶動下，環渤海地區首先是京津唐沿線的巨大潛力開始凸顯。
《財富》近期一項調查表明：全球4萬多家跨國公司92%以上兩年內將考慮在中國設立地區總部，包括亞太總部、中國總部、研發總部，其中北京占15%，尤其跨國公司研發機構，北京將占到55%。
仲量聯行7月公布的一份報告顯示，今年上半年投入北京地產市場的外資有很大增長，新加坡和香港的開發商以及美國和歐洲的基金正成為市場的外資主導。人民幣升值以后，外資的進入更加迅猛。
與前些年進入北京市場的外資主要投資于住宅不同，現在的外資紛紛轉向投資商務辦公樓或公寓，集中于CBD、北京經濟技術開發區等區域。
以京津唐為核心的環渤海地區處于東北亞經濟圈的中心地帶，是歐亞大陸橋的東部起點之一。這一區域經濟增長率在中國三大經濟圈中連續3年居第一，經濟總量目前已占全國GDP的23%，尤其是，京津唐主要城市間在城際高速交通體系建成后將構成30分鐘經濟圈。其完美的海陸組合、科教制造組合的作用一旦發揮出來，將形成東北亞的現代制造、商貿、航運、物流和文化中心。
在對環渤海、京津唐沿線商務研發地產的“叩探”上，動作最快的還是港臺企業。搶先于國際巨頭，他們紛紛加快在京津唐沿線投資置業的腳步。
上個月，20多位港澳臺企業家以及國際投資機構代表來到亦莊開發區，參觀了以星網工業園為代表的世界500強企業園和以BDA國際企業大道為代表的企業獨棟研發科技園。
北京經濟技術開發區在京津唐科技產業帶上處于一個特殊、關鍵的位置，是中關村科技產業、北京東部制造業、CBD金融業與廊坊開發區、天津開發區的連結樞紐。開發區本身又是北京市惟一同時享有沿海經濟技術開發區和國家高新技術產業園區雙重優惠政策的經濟區。目前已有50家世界500強企業、80多家跨國公司進駐，已形成以電子、通訊、新醫藥為代表的五大主導產業，初步具備了國際化的產業生態環境；另外，開發區總體規劃和建設為低密度、建筑低高度、高綠化率區域，具備良好的自然生態；《北京市空間發展戰略規劃》明確其今后要建成50萬人口的新城，生活設施配套日漸完備。
今年4月4日，北京市政府正式批準北京開發區實施擴區，5月，亦莊輕軌也已開始招商。這一切，當然會吸引有地緣經濟戰略眼光的投資人，首先是地產投資客。
張龍村說，他從2003年就有意將自己在廣東的投資壓縮，向京津唐地區尋找企業第二次跨越式發展的機會。以往他對這里了解比較少，這次來北京開發區，觸動很大，“沒想到有這樣一個國際一流的產業園區，也沒想到有BDA國際企業大道這樣一個設計上接近歐洲高科技園的R&D園區。估計我的德國客人會比較欣賞這種獨棟研發辦公樓。他表示，他在考慮自己的企業是否也到這里來。
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