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長三角住宅正在找回“穴居時代”的冬暖夏涼。在上海市閔行區顓橋鎮，日前動工的“愛廬—世紀新苑”正在進行“節能”試點。這里的住宅以小高層、小戶型的單體組合為主，所有外墻、屋面及門窗都采用高科技新材料，保濕、隔熱、節能。小區還采用建筑一體化的太陽能熱水系統和雨水收集循環應用系統。專家測算，小區建成后，一般可以不用空調，室內溫度就可維持在18至28攝氏度，比普通建筑節能60%左右。這只是上海加大推廣節能型住宅的一個縮影。
近三年來，上海先后落實了1269萬平方米節能住宅試點項目,其中安亭新鎮、上海春城等項目現已初步建成，并獲得建設部科技創新獎。與普通住宅相比，節能住宅夏季明顯涼爽，冬季溫暖舒適，即使需使用空調，能耗也明顯低于普通住宅。從7月15日起，《上海市建筑節能管理辦法》正式實施，政府強制性推行所有新建住宅及公共建筑，全部按照節能50%的標準設計、建造。預計僅此一項可節電近2億千瓦時。上海市住宅建設發展中心主任李晨昊說，在上海，節能并非高檔小區的專利，政府正從設計、技術、管理和政策等方面入手，為普通市民打造節能省地型中低價住房。今年計劃落實的2000萬平方米的配套商品房和中低價普通商品房，恰是上海試點推廣節能省地住宅的中堅力量。
江蘇省推廣節能住宅的決心同樣強大，在全國率先規定：建設單位如明示或暗示設計、施工單位違反節能強制標準，降低工程質量，最高將被處以50萬元的罰款。從今年起，江蘇城市新建住宅必須全部達到節能50%的標準，大城市應開展節能65%的試點，設區市應對已有的建筑進行節能改造，否則在工程審批、審查時不予“過關”。江蘇省新建住宅還將優先采用集中式太陽能技術,建設部門對此檢查，不達標的予以曝光。凡建筑節能開展不力的地區，不得參評“人居環境獎”和“園林城市”。
在浙江，節能住宅也開始顯山露水。杭州今年年內將有近2000套節能住宅上市。溫州市計劃實施的30萬平方米的節能建筑示范工程也開始動工。即便是在浙江慈溪縣，也有一個入圍全國節能示范工程的樓盤在開工。
盡管一股節能住宅熱已在長三角掀起，業內專家還是表達了擔心：由于成本會相對提高，消費者一時還難以接受，節能住宅的進一步推開，有賴政策引導和開發商對市場的前瞻性培育。
《人民日報海外版》 (2005年07月26日 第六版)新聞來源： 人民網
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