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水母網(wǎng)7月26日訊2年前買(mǎi)房時(shí)價(jià)格較為便宜，現(xiàn)在辦房證繳契稅時(shí)，為什么“房?jī)r(jià)”比原來(lái)高出許多？20日，家住黃務(wù)鑫鳳家苑的王女士向本報(bào)反映。記者隨后采訪(fǎng)了煙臺(tái)市財(cái)政局，原來(lái)，按照國(guó)家政策，繳納房屋契稅時(shí)要參照繳納時(shí)的房屋價(jià)格。
王女士2003年在黃務(wù)鑫鳳家苑買(mǎi)了一套房子，她家是一樓，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是每平米1450元。房證到現(xiàn)在一直沒(méi)辦。前幾天，樓前貼出通知，說(shuō)要統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。契稅按總房?jī)r(jià)的
一定比例繳納，總房?jī)r(jià)按每平方米2100元計(jì)算。王女士感到很不理解，為什么繳契稅時(shí)不能按買(mǎi)房時(shí)的房?jī)r(jià)算？
煙臺(tái)市財(cái)政局的有關(guān)同志答復(fù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格。成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
近幾年煙臺(tái)市房?jī)r(jià)上漲幅度較大，前幾年買(mǎi)的房子，比現(xiàn)在每平米要便宜五六百元，甚至上千元。按照契稅暫行條例規(guī)定，繳納契稅由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
本報(bào)提醒消費(fèi)者：買(mǎi)房后要抓緊辦理房證，繳納有關(guān)稅收，以免幾年后房?jī)r(jià)漲了，到時(shí)又要多花錢(qián)。（記者 白曉娟）責(zé)任編輯：姜莉（來(lái)源：水母網(wǎng)）
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