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早報記者 鄭佳雯
上海市統計局局長潘建新在昨天的市政府新聞發布會上透露，上海上半年商品住宅平均銷售價格是每平方米7029元，1~6月累計比去年12月份上漲5.1%。
數據顯示，房地產三大指數出現了增幅回落。今年上半年，上海房地產業實現增加
值265.04億元，增長4.5%，而去年同期上海房地產實現增加值則達到11.8%。
其中房地產開發投資增幅回落。上半年，房地產開發投資完成580.94億元，增長15.5%，增幅比去年同期回落4.9個百分點；商品住宅銷售面積完成933.7萬平方米，比去年同期增長4.7%，增幅回落9.5個百分點；二手房交易面積完成1164.4萬平方米，增幅回落20.5個百分點，潘建新說，這是自去年以來二手房成交面積首次出現漲幅回落。
他表示，回落的趨勢從今年第一季度就顯露端倪，這是今年上半年中央和地方政府連續出臺的調控措施后出現的政策效應，同時由于政策實施時間不長，供需雙方大多處于觀望狀態。
伴隨房地產市場供需觀望狀態的是商品住宅銷售價格漲幅趨緩，甚至在近期出現價格小幅下降。潘建新透露，上海今年上半年商品住宅平均銷售價格為7029元/平方米，該價格將已售現房與已售期房共同計算入內，按同比口徑計算，比去年同期6242元上漲12.6%。
但是據反映當年新漲價因素的商品住宅銷售月環比價格指數顯示，今年3月份上漲2.5%，之后漲幅逐月回落，其中6月份首次出現漲幅下降1.2%。1~6月累計比去年12月份上漲5.1%。
上海房價環比增長
1月16%
2月16%
3月25%
4月05%
5月01%
6月-12%
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