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河南報業網訊 “不管商品房價格怎樣，今年的經濟適用房每平方米價格不會超過1600元。”昨天，市經濟適用房管理中心副主任林連波告訴記者，由于經濟適用房實行政府定價、嚴格控制標準，基本上不受市場供求關系和炒房團的影響，按照既定的規律緩慢上漲。
今年50萬平方米的經濟適用
房建設計劃，是去年市政府下達的。由于在建設經濟適用房過程中，最難的是前期的審批手續辦理很繁瑣，一般都要滯后1年左右。據介紹，開發商要建經濟適用房，手中必須有建設用地，然后向房管局申請，房管部門根據年度開發總規模下達經濟適用房計劃。計劃下達后，最繁瑣的是辦理所有的行政事業性收費減免，還要核算建多少補差房，才能彌補配套的不足等。所以，去年的計劃，今年都要開工，但竣工大約在40萬平方米。
據市經濟適用房管理中心經營管理科趙科長介紹，上半年審批的經濟房小區有4家，分別是陽光嘉園、江山名邸、紅河熙園和大宇鳳凰苑，大約18萬平方米。經濟房銷售非常火爆，工程開工就預訂房屋，工程竣工就開始交房。但不管銷售怎樣火爆，價格是一定的。據統計，上半年經濟房價格，每平方米在1534~1545元。
目前，由于經濟房價格，只受土地、建材等建設成本價格的影響，不受供求關系等因素的影響，所以，根據經濟房的建設周期，下半年房價再漲，雖然經濟適用房價格可以上浮3%，也就是1580元左右，單價也不會超過1600元。
據了解，去年的經濟房價格為每平方米1545元。綜合近幾年的經濟房價格趨勢平均上漲在3%~4%，屬于緩慢上揚。
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