職工抵制股權轉讓 福建前國賓館籠罩國資迷霧

　　本報記者 邵芳卿 發(fā)自福建

　　福州華僑大廈的股權轉讓，由于職工認為其中涉嫌違規(guī)操作，“賤賣”了國有資產(chǎn)、損害了自身利益，而進行集體抵制，福建省國資委緊急介入，該省國資委副主任隋軍近日向本報記者表示，將加大調(diào)查力度，盡快給出結論。

　　昨日，福建中旅集團副總經(jīng)理兼福建中旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長林聿新在福建國資委4人工作小組11日入駐該集團后，首度向本報記者就該大廈股權轉讓職代會程序欠缺問題回應，表示將補充職代會程序。此前的7月12日，近200名職工代表向集團領導和國資委工作小組組長等提出，集團原董事長兼中旅房地產(chǎn)董事長林玉琳在退休前5天秘密簽訂的《福建中旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權轉讓合同書》(下稱《合同》)嚴重違反國務院國資委《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》(下稱《辦法》)等法規(guī)，未經(jīng)職代會審議，必須依法撤銷。

　　而該合同意味著，這座位于福州商貿(mào)核心區(qū)、遠近聞名的福建前“國賓館”的20多畝地塊將以9449萬元的低價賣給港企，而大廈實體將徹底消失。

    導火索：“危房”與“五星級酒店”

　　作為福建最早的國有賓館，大廈原歸屬國務院僑辦，上世紀80年代下放至福建省僑辦管理，去年隨集團轉歸新成立的省國資委監(jiān)管。大廈長期承擔了“國賓館”的職責，并首批被國家旅游局評為三星級飯店。

　　大廈為何走上轉讓之路？

　　在7月12日的說明會上，林聿新解釋說，2002年大廈的危房報告引起福建省有關領導要求大廈停業(yè)的批示。

　　此言一出，立即遭到在場近200名職工的反駁�！凹仁俏７�，為何大廈二樓還出租做茶藝居，現(xiàn)任領導班子還在其中辦公？”全國勞模、大廈前任總經(jīng)理郭發(fā)當場質疑說，危房報告片面夸大問題，向領導掩蓋了通過糾偏完全可以繼續(xù)使用的實質。

　　17日，大廈設計方福建省建筑設計院總工程師楊子增向記者證實，他和福建省結構權威張善慶高工多次建議只需出資五六十萬元進行糾偏，甚至提出“出資100多萬元進行糾偏后還可加建一層”，但集團置之不理，仍片面收集危房意見匯報省里。

　　林聿新認為，2002年集團作出大廈停業(yè)的決定，職工們是默認或同意的。

　　這再次遭到職工代表的反駁。職工代表、大廈原財務部總監(jiān)吳建華稱，2002年5月31日停業(yè)之日，集團領導鄭重向前去問詢的廣大職工表示，福建省有關部門批準了“中旅·華僑城”二期項目，希望職工支持該項目建設，回家待命，3年后將“還給”職工一座五星級酒店，然而至今酒店不見蹤影，大廈卻面臨實體和品牌消亡的命運。

    股權轉讓方案違規(guī)

　　職工們不解的是，是誰給了集團權力，在3年之后的5月22日避開職代會簽訂了大廈的“賣身契”——《合同》。

　　“3年來，從未開過一次職代會！”吳建華還向記者透露，職工們6月8日驚悉大廈將于6月30日前與中旅房地產(chǎn)簽訂《華僑大廈資產(chǎn)轉讓協(xié)議》，紛紛向大廈總經(jīng)理李黎表示，根據(jù)《辦法》等法規(guī)規(guī)定，國有企業(yè)股權轉讓未經(jīng)職代會審議，協(xié)議不能簽。

　　12日，李黎向記者證實，該協(xié)議尚未簽署：“簽或不簽要依法依規(guī)，我也有法律常識。”

　　在職工的要求下，大廈工會于6月24日組織了停業(yè)后首次職工代表擴大會議。

　　會議后向大廈管理層遞交的三點書面意見指出：目前要解決的不是職工安置問題，而是品牌保留問題；協(xié)議是集團的行政強制行為，出賣了職工利益，后果由簽訂人負責；大廈22.48畝土地，轉讓后一無所有，而同時轉讓的集團下屬的福建省中國旅行社和福建中旅免稅商品公司卻能以17.3畝的土地獲得8000平方米的安置房。

　　而職工們關注的疑點是，《合同》所依據(jù)的福建光明資產(chǎn)評估有限責任公司對大廈的評估報告，將大廈的一級一類地塊定位在每畝458萬元，遠遠低于同類鄰近地塊約每畝1000萬元的價位。

　　而總畝數(shù)20.63畝與土地證上的22.46畝亦不符。

　　“無形資產(chǎn)，還有實用面積405平方米的店面和3號宿舍樓以及包括劉海粟在內(nèi)的名人字畫都沒有納入評估范疇。”吳建華說，低估賤賣的疑問籠罩在職工們心中。

　　“根據(jù)建設部有關規(guī)定，此類轉讓應用的是成本法，而非假設開發(fā)法，必須選取同類三處以上參考地塊估價。”他說。

　　14日,福建省國資委副主任隋軍向記者表示，職工安置方案是國企股權轉讓方案中的核心部分，該委尚未接到集團上報的有關方案，本案有關情況將進一步查實，盡快落實結論。