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《東莞市2005-2015年城市商業網點規劃》即將出臺，嚴控商業地產建設面積
李靈 每日經濟新聞
7月15日，由商務部領頭，中國商業地產聯盟及多家銀行參與的商業地產調查組悄然抵達東莞，正式展開對當地商業地產發展狀況的調研。在當日下午的座談會上，華南Mall、地
王廣場等東莞幾大赫赫有名商業地產項目的負責人均列席了會議。
而《每日經濟新聞》獲悉，東莞經貿局醞釀多時的《東莞市2005-2015年城市商業網點規劃》即將出臺。
“《規劃》草案已在7月15日交至商務部有關負責人以征求意見。”昨日，知情人士透露，“該《規劃》將加強對今后東莞商業地產建設面積的控制，規定建設面積在1萬平方米以上的商業地產項目，必須交由東莞經貿局下屬的規劃委員會審核通過。此外，該草案還加強對小區商業設施建設面積的控制，以改變一些開發商隨意增加小區商業面積的情況。”
東莞經貿局信息綜合科科長郭燦華則強調：“我們希望商務部能就此草案提出一些修改意見，以便更好地規范東莞商業地產的發展。”
事實上，作為商務部商業地產專項調查組此次調查的唯一地級市，在調查小組到達之前，東莞有關部門早已作了“充分準備”。
郭燦華介紹，近日東莞經貿局已根據商務部下發的一個調研提綱，對東莞的商業地產發展情況作了一個比較徹底的調查。7月7日，東莞經貿局對莞城、東城、南城和萬江四區的工業商貿發展進行了調研，各區推動商業發展的情況、調整商業網點布局和引導錯位經營是調研的重點。
不過據一些開發商透露，當時東莞經貿局只是要求開發商先進行自查，以備商務部的調查。
“東莞商業地產體量較大，所以才會引起商務部的關注。”郭燦華承認。他還坦言，在商務部到來之前，東莞經貿局“心里沒底”，因為，“商務部沒有在此前下發的通知中明確本次專項調查的主要目的。”
而在7月15日的商務部座談會結束后，東莞各大商業地產項目的老總們顯得輕松了許多。“大家在一起探討了許多政策性的東西，并沒有針對某個項目進行調查。”昨日，三元盈暉投資發展有限公司營銷總監張立平告訴《每日經濟新聞》：“懸了近半個月的心終于可以放下來了，在調查組到來之前，我們一直在對華南Mall進行自查工作。”
地王廣場策劃總監趙洪亮坦言：“現在東莞商業地產項目的運營都不是很理想，如果出臺相關調控措施的話，后果會非常嚴重。可以預見，今后東莞將不會再批大型商業地產項目，也不排除會有進一步指導性意見出臺。”
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