房價糧價股價油價四大價格波動考驗中國經濟

　　房價高企不下，糧價震蕩下跌，股價持續走熊，油價高歌猛進---在2005年上半年，四大經濟"晴雨表"跌宕起伏，從未像今天這樣驚心動魄，牽動百姓神經，考驗政府調控能力。透過這四大價格的波動，可看到宏觀調控取得的階段成果，也可清晰辨出今年經濟增長的難點和著力點。

　　房價高企不下

　　理性回歸還需等待時日

　　進入五六月份，長江三角洲樓市的“價格堅冰”終于出現一道道“裂痕”：資金壓力大的炒家紛紛拋售“出逃”，買家持幣觀望，開發商許以購房“貼契稅”“贈裝修”的暗降價方式越來越多……

　　6月中旬，2005年北京夏季房地產展會以冷清的場面收場，曾經熱銷的樓盤售樓處冷冷清清，一些價位較高的投資型項目更是少人問津，買賣雙方似乎陷入“僵持期”。

　　隨著各項調控措施的逐步實施，房地產市場運行出現積極變化，房地產開發投資增幅有所回落；商品住房平均銷售價格漲幅趨于平穩；商品住房交易中大戶型、高價位住房交易量明顯下降；投機炒作行為得到一定遏制。發展改革委、國家統計局發布的最新調查報告顯示，二季度35個大中城市房屋銷售價格同比上漲8%，漲幅比一季度回落1.8個百分點。

　　細心的人們注意到，最近兩份同樣出自國家統計局的調查結果頗耐人尋味。一是對2000多家房地產開發企業的調查表明，近半數房地產企業認為房價不會繼續上漲，并認為當前調控政策能夠有效抑制房價過快增長的態勢。然而，35個大中城市中的近七成受調查的消費者則認為，房價今后仍會上漲。與之相應，搜狐焦點網的一項對網民的調查表明，近九成受調查者表示將持幣待購。

　　專家觀點

　　國務院穩定住房價格工作檢查組有關負責人指出，新一輪宏觀調控政策的一個主要目標就是優化住房結構，只有大力發展中小戶型的普通住房和經濟適用房，才能用盡量少的土地和資金，滿足盡量多的住房需求，也才有助于平抑住房價格。

　　中央黨校研究員曾業松說，部分城市出現的樓市冷清與市民的持幣待購，恰好說明房價還沒有調整到位。房地產業的暴利得不到一定根治，就很難讓房價理性回歸。

　　股價持續走熊恢復信心是當務之急

　　以股權分置試點改革為代表，上半年的股市被業界視為“制度拐點”，因此也有2005年是“中國股市前所未有的改革年”之說。

　　然而，迄今股市并不買賬。今年上半年股價總體上再次延續“熊市”，直至跌穿“千點”大關。上證指數6個月內1700多億元市值在無奈中蒸發。盡管上半年也曾出現“6·8井噴”行情，但不過是曇花一現，未能止住大盤頹勢。

　　國務院發展研究中心金融研究所專家說，從深層上分析，國內股票市值的持續“縮水”，實質上是對前些年上市公司高溢價發行、超高價配售、機構和莊家高價炒賣等瘋狂圈錢欠下“宿債”的一種直接償付。

　　專家觀點

　　有關專家認為，國內股民的弱市心態具有極強的傳染性，可能會導致股價非理性下跌，因此，恢復信心是當務之急。為推動股權分置改革，政府正拿出足夠的勇氣與資源扶植券商，以提供一個平穩、向上的市場環境。

　　糧價震蕩下跌

　　價格調控不宜走老路

　　河北省磁縣辛莊營鄉南都公村農民張東峰,談起今年的糧價一臉無奈。他說：“我每年賣千余斤小麥，去年新麥上市前每斤賣到8角5分，現在降到不足7角。今年小麥雖然多產了百十斤，但也不可能增收。”據統計，目前國內主要糧食品種價格已比國際市場每斤低1角至3角。今年上半年的糧價下跌和肥價上漲，已使糧區部分農民再次陷入“增產不增收”狀態。

　　專家觀點

　　北京大學中國經濟研究中心專家盧峰認為，觀察我國糧食產量、價格的變化曲線不難發現，每當糧食多了，產量達到峰值，糧改就向市場體制多靠一點；每當糧食少了，產量接近谷底，糧改就向計劃體制多靠一些。

　　國務院發展研究中心農村部副部長謝陽認為，對糧價波動的宏觀調控不宜再走老路，而是要經濟手段和法律手段并用。比如運用儲備糧吞吐、糧油進出口等措施影響糧食市場供求，確保糧食價格基本穩定，最大限度保護農民利益。

　　油價高歌猛進未來下調空間并不是很大

　　7月6日(當地時間)紐約原油期貨油價再度“高燒”，創下自1983年開始交易以來的最高收盤價，達到每桶61.28美元。

　　根據國際市場油價變動情況，今年以來，發展改革委先后三次調整成品油價格，調整的頻率較以前明顯加快。3月23日，汽油出廠價每噸提高300元；而從5月23日24時起，汽油出廠價每噸則降低150元。雖然下調價格相對于上一次的提價，只有50%的幅度，但終究是成品油價格不多見的下調。然而，僅隔1個月，有車族和“的哥”們又不得不面對提價之苦。自6月25日起，發展改革委將汽、柴油出廠價格每噸分別提高200元和150元，同時航空煤油出廠價格每噸提高300元。

　　原油價格持續上漲，對石油石化的產業鏈條形成了“多米諾骨牌”效應。國家統計局報告顯示，今年前5個月，我國煉油行業全行業虧損。化纖行業、交通運輸設備制造業利潤均下降四成以上，很多用油大戶負重難行。

　　專家觀點

　　“今后國際油價的漲跌對我國百姓生活的影響越來越大。”國務院發展研究中心產業經濟研究部錢平凡博士說。

　　權威專家指出，由于供需矛盾，國際油價將可能長期處于較高水平。這表明，目前國內成品油價格下調的空間并不是很大。

　　“中國要把節能優先作為首要的能源發展戰略。”能源專家幾乎眾口一詞。

　　□據新華社北京7月14日電