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新華網(wǎng)天津7月14日電 (記者 鄒蘭 王墨盈) 天津房地產(chǎn)價格漲幅回落。今年上半年，房屋銷售價格上升6.3%，其中住宅價格上升7.1%，分別比去年同期回落9.2個百分點和5.7個百分點，低于全國平均漲幅。這是記者從天津市政府工作會議上了解到的信息。
1至3月，天津市房屋交易量比去年同期下降了14.5%。其中，商品房成交254.3萬平方米，同比下降29.4%；存量房銷售207萬平方米，比去年增加15%。 二季度天津市商品房成交
面積為219.4萬平方米，較一季度又下降15%。而且二季度中各月成交量呈小幅下降趨勢。
有關(guān)人士分析，新增供應(yīng)量不足是造成天津一季度成交規(guī)模下滑的重要原因。以住宅市場為例，今年一季度天津市商品住宅成交量為 228萬平方米，同期新增供應(yīng)量只有90萬平方米，新增供應(yīng)不足導(dǎo)致需求市場以消化存量為主。進(jìn)入二季度，七部委新政策出臺之后，一部分消費者改變了對房價上漲的預(yù)期，改為持幣待購，期待房價回落，使得市場的觀望氣氛加重。
成交量下降的同時，價格漲幅也逐漸回落。今年一季度，天津商品房均價為每平方米3853元，同比增長28.4%。由于2004年一季度天津商品房均價基數(shù)較低，因此盡管今年一季度房價同比增幅顯著，但與去年第四季度價格水平基本持平。二季度各月成交價格增長緩慢。盡管天津二季度開盤銷售的15個主要項目，供應(yīng)均價達(dá)5310元/平方米，但都集中在中心城區(qū)。而實際成交的房屋中，郊縣占很大的比例。4月郊縣房屋成交量占天津市總成交量的近一半，5月這一比例更上升到58%，到6月此比例仍然保持不變，從而拉低了全市的均價。(完)
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