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本報(bào)記者于兵兵發(fā)自上海
昨天，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者從人民銀行上海分行征信處獲悉，從7月份開始，上海各家銀行已全面啟用了人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)，從此個(gè)人貸款中異地購(gòu)房、多套購(gòu)房及欠款失信記錄等可實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。
銀行通過查詢此系統(tǒng)可客觀判斷貸款人的貸款歷史和還款能力，作出是否放貸的決定，并切實(shí)操作多套購(gòu)房利率，從而有效控制個(gè)人房貸風(fēng)險(xiǎn)。
此前，上海各家銀行使用的征信系統(tǒng)是由上海征信公司提供信息查詢系統(tǒng)。一位銀行業(yè)內(nèi)人士表示，由于房貸對(duì)銀行收益率貢獻(xiàn)很大，很多銀行在放貸時(shí)往往省略了查詢環(huán)節(jié)。而在不透明的信用信息狀態(tài)下，如果一個(gè)購(gòu)房者在多個(gè)銀行貸款購(gòu)買房產(chǎn)，這些紀(jì)錄在其他銀行卻無法查到，顯然為銀行處理第二套以上購(gòu)房貸款增添了困難。
目前，隨著全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的征信系統(tǒng)的啟用，不僅多套購(gòu)房者的歷史資料可以方便查詢，而且異地購(gòu)房情況也可查到。這對(duì)考查貸款人還款能力和購(gòu)房目的大有幫助。
業(yè)內(nèi)專家指出，全國(guó)個(gè)人征信系統(tǒng)的建立是銀行體系在放貸觀念上的一個(gè)里程碑。“以往在房貸風(fēng)險(xiǎn)防控方面，銀行主要是看重抵押物，以為有房產(chǎn)證作抵押貸款就可安全。”安家集團(tuán)總裁張旭東在接受記者采訪時(shí)說，“這其實(shí)是走入一種誤區(qū)。根據(jù)國(guó)際通行做法，貸款人還款能力和信用記錄才是決定銀行發(fā)放貸款的最重要因素。”
不過，張旭東稱，由于國(guó)內(nèi)征信體系還無法客觀統(tǒng)計(jì)貸款人的收入水平，目前就做到真實(shí)反映貸款人還款能力還不現(xiàn)實(shí)。據(jù)記者了解，這套征信系統(tǒng)包括貸款人基本信息，貸款信息和信用卡信息三部分，對(duì)于其中較為重要的貸款信息環(huán)節(jié)，征信系統(tǒng)里可以查到的信息僅包括發(fā)放銀行、貸款額、貸款期限、還款方式、實(shí)際還款記錄等。
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