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以誠意金、發放購房卡、排隊放號、內部認購等形式收取購房者定金是檢查重點
本報訊 從即日起，本市開查預售商品房項目，檢查范圍為本市未進行產權登記正在預售的商品房項目，重點檢查內容為預售項目是否存在違規銷售經營的行為，包括以誠意金、發放購房卡、排隊放號、內部認購等形式收取購房者定金(訂金)或預付款的行為。
記者昨天還獲悉，此次本市大規模的檢查還包括，未取得商品房預售許可證的房地產開發企業發布虛假、夸大宣傳內容的房地產銷售廣告，包括各種平面和媒體廣告；開發企業或銷售代理機構發布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購；銷售人員倒賣房號，制造虛假信息，虛擬買賣合同、囤積房源；預售已抵押的商品房，房地產開發企業未將抵押情況告知預購人；一房多賣、一房多貸；未按規定進行網上認購、網上簽約；未按規定時間辦理預售登記，存在變相轉讓等行為。
據北京市建委房屋市場管理處負責人介紹，此次檢查將分為三個階段，7月11日至7月29日，房地產開發企業進行自查，上報自查報告。8月1日至8月25日，各區縣建委房屋市場管理部門對本轄區正在預售的商品房項目進行檢查。8月25日至9月15日，市建委房屋交易市場處會同執法監察大隊、市房地產交易所對上報違規項目的相關情況進行審核，對企業的整改情況進行抽查，確屬違規的將進行處罰和公示。
據悉，此次處罰將多家主管部門聯手，對未取得預售證違規收取定金等預售款性質費用的，由市房地產交易所會同執法大隊查處和處罰。對發布虛假、夸大宣傳內容的房地產銷售廣告，由市房地產交易所會同工商局查處。對開發企業或代理機構發布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購的；銷售人員倒賣房號,制造虛假信息,虛擬買賣合同、囤積房源的；預售已抵押的商品房,房地產開發企業未將抵押情況告知預購人或一房多賣、一房多貸的；未按規定進行網上認購、網上簽約；未按規定時間簽約并及時辦理預售登記或存在變相轉讓等違規行為的，由開發企業提出整改方案，房屋管理部門將暫停預售許可和預售登記；未上報整改方案且未及時改正的項目，請市或區縣交易市場管理部門查實后，在交易管理網上開發企業、經紀機構信用檔案中進行公示。
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