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新華網南京7月13日電（記者鄧華寧）南京九大房產板塊銷售統計顯示，受新政影響，今年上半年，南京房價漲幅趨緩，其中城中、城北、河西多個板塊房價負增長，整體呈現東漲西跌態勢。
據南京市房管局公布的數據，南京河西板塊2004年12月商品住宅成交均價為5868.21元/平方米，今年6月為5813.18元/平方米，降幅為0.94％。盡管降幅很小，但該板塊在2003年
至2004年兩年內漲幅達到100％，而近半年間不漲反降，表明存在較大的泡沫成分。業內人士分析，河西板塊由于前兩年價格上漲過快，存在較大的價格泡沫。新政實施后，河西價格體系最先瓦解，多家樓盤大幅度降價，新上市樓盤的定價也趨理性。
除了河西之外，南京城中與城北板塊的房價也出現下跌。城中商品住宅由于單價已經處于較高水平，新政出臺后乏人問津，今年6月份價格滑落至8151.56元/平方米，比去年12月下降了6.35％。降幅最大的是城北板塊，住宅均價降幅高達12.69％。
南京城東板塊房價上漲。2004年12月該板塊住宅均價為5828.58元／平方米，到今年6月，成交均價為6148.21元/平方米。今年6月與去年12月相比，上漲3.7％。最引人注目的是緊鄰城東的仙西板塊，今年漲勢迅猛。依托仙林大學城的文化氛圍，以及緊鄰紫金山的良好生態環境，這個板塊在短短半年內取得了驕人的銷售業績。今年1－4月住宅成交均價為4042.22元/平方米，6月為4650.72元/平方米，漲幅為15.05％。
此外，城南、六合、浦口板塊房價也有一定漲幅，但上漲幅度都較小。由于六合、浦口新政后推出大量中低價商品房，價格在每平方米2600元左右，吸引了大量消費者，因此價格略有上升。
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