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商報(bào)訊 (記者 楊雪婷) 昨天，記者從國家發(fā)改委得知，今年二季度，北京房屋銷售價(jià)格以每平方米7036元的高價(jià)居全國第二位，僅次于上海每平方米8355元的價(jià)格，比去年同季上漲6.5%，低于全國35個(gè)大中城市房屋平均銷售價(jià)格8.0%的上漲幅度，環(huán)比上漲2.5%，高于全國1.5%的水平。而全國35個(gè)大中城市房屋平均銷售價(jià)格同比和環(huán)比漲幅分別比一季度回落1.8%和1.2%。
北京中原物業(yè)顧問有限公司總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，此前國家穩(wěn)定房價(jià)的政策已初見成效。而國資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長趙曉認(rèn)為這些均價(jià)數(shù)字傳遞的信息量不夠，說明不了太多問題，因?yàn)閿?shù)據(jù)采集的標(biāo)準(zhǔn)不同，很難表明是房價(jià)變了還是住房結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。
二季度35個(gè)大中城市土地交易價(jià)格比去年同季上漲10.7%，環(huán)比上漲3.8%。北京市同比和環(huán)比上漲的數(shù)字分別是1.9%和1.6%。李文杰認(rèn)為，由于現(xiàn)在開發(fā)商銷售的房屋是用以前交易的土地開發(fā)的，假設(shè)未來房價(jià)不變，將來開發(fā)商的利潤是受到擠壓的。但未來房價(jià)并不一定會(huì)下行，所以現(xiàn)在土地交易價(jià)格的上漲和房價(jià)漲幅的回跌并不能說明開發(fā)商利潤下降。
全國35個(gè)大中城市房屋租賃價(jià)格比去年同季上漲1.9%，環(huán)比上漲0.5%。趙曉認(rèn)為，這個(gè)數(shù)字傳達(dá)出全國房地產(chǎn)市場的泡沫正在逐步減少的信號(hào)。
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